第六章 租个小居室
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张云青基本想好了,如果要在西方建筑公司,给的短短一天的时间内,完成租房安顿下来的任务,找房屋中介才是最快的。
心里有了主意后,张云青在以西方建筑公司地理位置为圆心,半径1000米的范围内搜索房屋中介。
走了八九百米的样子,路边出现了一家房屋中介,名叫连佳土路店。
张云青快步走了进去。
前台的美女第一时间就看到了张云青,便问道:“先生,欢迎光临连佳土路店,请问有什么需要帮助您的吗?”
张云青见此美女服务态度还可以,便心生好感,友好地回答道:“您好,美女,是这样的:您知道前面路口位置的西方建筑公司吗?
我需要在以这家公司为圆心,半径为1000米的范围内租个房子来住,方便以后一段时间内去西方建筑公司上班。”
“嗯,明白了。
先生,西方建筑公司我不清楚,但是您指的那个路口的位置我是清楚的。
我们正好有一些房源。请跟我来。”
前台美女边说边把张云青带到旁边的电脑桌,同时问道:“请问先生您贵姓?”
“免贵,姓张,您贵姓呢?”张云青问道。
“好的,张先生。我姓梅,您叫我小梅就可以了。”前台姓梅的小美女说道。
“对了,张先生,请问您现在租房的需求是什么呢?有没有什么特别的限制条件呢?”小梅问道。
张云青仔细思考了下说,“除了刚才说的以西方建筑公司为圆心,半径1000米的范围内这个很重要的条件外,最好是能够满足如下条件:
1、离农贸市场近,方便以后买菜。
2、两居室或者是3居室。
3、房子是至少简装过的。
4、普通的常用家俱是有的。
5、价格公道合理。”
小梅微笑着回答说:“那您看这个1号房源。
离西方建筑公司所在的那个路口,步行距离为500米。
这是目前我们所有的房源中最近的了。是3居室的,房子是简装,日常的家用电器都有,床有三张,建筑面积是120平方米。
离农贸市场有1500米远。
您看看怎么样。”
张云青在小梅提供的电脑上仔细地看了看各个房间部位的图片,感觉还是比较满意的。便问道:“情况看起来还是不错,租这个房的价格是什么样的呢?”
小梅迅速地查了电脑系统信息后回复道:“张先生,这套房的租房价格是5000元每月,需要客人是长租户,最好是一次性签三年以上的合同,租金需要一年一付,押一个月的租金。中介费也是一个月的租金。”
张云青在脑袋里盘算了起来,这套房一年的租金是60000元,押金5000元,中介费5000元,整整需要70000元才能搞定。
自己刚把公司给开倒闭了,钱可是紧缺的很啊,算了吧。
盘算完成后,便回复小梅道:“这套房好是好,对我来说大了点,目前我只有一个人来京都,还有没有小点的房源呢?”
小梅说:“有的,张先生。我们看看这个2号房源。这套房是2居室的,租房价格是4000元每月。需要客人是长租户,最好是一次性签三年以上的合同。租金需要一年一付,押一个月的租金。中介费也是一个月的租金。”
张云青在脑袋里盘算了起来,这套房一年的租金是48000元加上押金4000元,再加上中介费4000元,第一次租这个房子需要56000元。这个费用太高了,也承担不起。于是回复小梅说:“这个房租费太高了。”
小梅说:“这房租费都是房东找我们中介时提的要求。对有意向的客户,可以适当地降点,需要打电话给房东讲讲吗?”
张云青听说可能降点房租,以为还有点希望,便连忙回复道:“那麻烦小梅您,帮我联系房东看看这个房的房租每月能降多少呢?”
小梅于是拨通了房东王姐的电话:“王姐,您好,我是连佳土路店的租房专员小梅。现在有客人,中意您在我们店登记的这个2号房源,但是对价格不太满意,希望您能够考虑适当降点房租。”
只听电话里传来这位叫王姐的声音:“小梅啊,我这个房源原来是我们家自己住的,一直不舍得租出去的,怕租客把房子整脏了或者是用旧了难受,所以对租客是有要求的。
一是要求是爱护房子的人租住。
二是要求是长租户。
这两个条件都满足的情况,可以在挂网4000元每月房租费的单价基础上,优惠200元每月。麻烦你帮我把好关哦,我还有事,就这样了。”
张云青也算是听得很明白了,于是给小梅讲道:“小梅,王姐这电话说得很清楚的,我可能两个条件不满足她的租客标准要求。
一是长租房一年以上,我不知道我在京都工作的时间长度会是多少,因为我需要服从西方建筑公司的安排,大概率事件是在京都住的时间没有一年以上。
二是他这个价格即使降了200元每月,对我来说仍是显得高了点。”
小梅听了张云青的回答后,也意识到这个租房最大的影响因素,估计还是面前的这位先生对房屋月租费用的敏感度、接受度。
于是便微笑着问道:“好的,张先生,我知道了。
这些价格呢,是我们这片区域的3居室、2居室的通用租赁价格,实际上挂网价格,由于现在的租房客人非常的多,有点浮动的空间。
但是基本就是在100-400元每月这么个区间。
请问您比较能够接受租房的费用是每月多少元呢?”
张云青尴尬地笑了笑,抹了一下额头,有点不好意思地说道:“我是第一次来京都,不了解这边的租房行情。
所以按照我们家乡的标准,我认为花1000多元每月,租个120平米的3居室房屋来住是可以的。结果出入了3倍。那贵店现在有1000多元每月能租来住的房源吗?”
小梅点了点头,回复道:“张先生,这样的房源是有的,我们这里的9号房源便是,挂网价是1800元每月,建筑面积是27平方米,有厨房,有卫生间,一张床,一张写字桌,一把椅子,有热水淋浴,冬天有暖气,夏天有空调,楼层是27楼。”
“那离西方建筑公司那个位置走路的距离,离菜市场的距离呢?”
“离西方建筑公司那个位置步行距离是900米,离菜市场的步行距离是900米,这个房屋的位置正好在西方建筑公司与菜市场位置之间的中点上。需要去看房吗?”
“可以去看看。”
小梅于是带着张云青到了这个小区的9号房源,地通苑1栋1单元27楼。
打开房后,张云青仔细看了看,地面干净整,房屋的平面布置是长方形的,心里还是比较满意。于是向小梅讲道:“小梅,他这个房屋还是有点不足,你看厨房的家具除了灶具,其他什么都没有,可以让房东补齐吗?”
小梅回复道:“张先生,这套小居室的房屋,是我们公司在市面上收回来的,然后根据大数据情况,做了适当的改装,房源并不多,但是非常地受欢迎,也没有要求必须是长租一年以上的客户。”
张云青心里明白,在京都这个地方这样的房屋,是正好适合自己目前的情况的,所以就问小梅:“小梅,这个房租的租金可以降点不呢?”
小梅说:“公司给的政策是最低1700元每月,3个月起租,低于3个月的按3个月收租金,押金是1个月租金,中介费是1个月租金。张先生您看这房您需要租吗?”
张云青说:“可以租。”
小梅说:“那好,我们现在把水表、电表、气表抄了,把现在这屋里的物品清单点一下。然后我们双方签字确认,作为租房合同的附件。”
张云青与小梅很快完成了上述书面确认,回到了小梅所在的连佳土路店。
小梅向张云青要了身份证原件,很快填好租房合同,双方签字盖章按手印,又花了差不多30分钟,搞定了租房的事。
缴完8500元相关费用后,张云青兜里基本上没有多少钱了,不过总算未来3个月内有一个安身场所了。
张云青基本想好了,如果要在西方建筑公司,给的短短一天的时间内,完成租房安顿下来的任务,找房屋中介才是最快的。
心里有了主意后,张云青在以西方建筑公司地理位置为圆心,半径1000米的范围内搜索房屋中介。
走了八九百米的样子,路边出现了一家房屋中介,名叫连佳土路店。
张云青快步走了进去。
前台的美女第一时间就看到了张云青,便问道:“先生,欢迎光临连佳土路店,请问有什么需要帮助您的吗?”
张云青见此美女服务态度还可以,便心生好感,友好地回答道:“您好,美女,是这样的:您知道前面路口位置的西方建筑公司吗?
我需要在以这家公司为圆心,半径为1000米的范围内租个房子来住,方便以后一段时间内去西方建筑公司上班。”
“嗯,明白了。
先生,西方建筑公司我不清楚,但是您指的那个路口的位置我是清楚的。
我们正好有一些房源。请跟我来。”
前台美女边说边把张云青带到旁边的电脑桌,同时问道:“请问先生您贵姓?”
“免贵,姓张,您贵姓呢?”张云青问道。
“好的,张先生。我姓梅,您叫我小梅就可以了。”前台姓梅的小美女说道。
“对了,张先生,请问您现在租房的需求是什么呢?有没有什么特别的限制条件呢?”小梅问道。
张云青仔细思考了下说,“除了刚才说的以西方建筑公司为圆心,半径1000米的范围内这个很重要的条件外,最好是能够满足如下条件:
1、离农贸市场近,方便以后买菜。
2、两居室或者是3居室。
3、房子是至少简装过的。
4、普通的常用家俱是有的。
5、价格公道合理。”
小梅微笑着回答说:“那您看这个1号房源。
离西方建筑公司所在的那个路口,步行距离为500米。
这是目前我们所有的房源中最近的了。是3居室的,房子是简装,日常的家用电器都有,床有三张,建筑面积是120平方米。
离农贸市场有1500米远。
您看看怎么样。”
张云青在小梅提供的电脑上仔细地看了看各个房间部位的图片,感觉还是比较满意的。便问道:“情况看起来还是不错,租这个房的价格是什么样的呢?”
小梅迅速地查了电脑系统信息后回复道:“张先生,这套房的租房价格是5000元每月,需要客人是长租户,最好是一次性签三年以上的合同,租金需要一年一付,押一个月的租金。中介费也是一个月的租金。”
张云青在脑袋里盘算了起来,这套房一年的租金是60000元,押金5000元,中介费5000元,整整需要70000元才能搞定。
自己刚把公司给开倒闭了,钱可是紧缺的很啊,算了吧。
盘算完成后,便回复小梅道:“这套房好是好,对我来说大了点,目前我只有一个人来京都,还有没有小点的房源呢?”
小梅说:“有的,张先生。我们看看这个2号房源。这套房是2居室的,租房价格是4000元每月。需要客人是长租户,最好是一次性签三年以上的合同。租金需要一年一付,押一个月的租金。中介费也是一个月的租金。”
张云青在脑袋里盘算了起来,这套房一年的租金是48000元加上押金4000元,再加上中介费4000元,第一次租这个房子需要56000元。这个费用太高了,也承担不起。于是回复小梅说:“这个房租费太高了。”
小梅说:“这房租费都是房东找我们中介时提的要求。对有意向的客户,可以适当地降点,需要打电话给房东讲讲吗?”
张云青听说可能降点房租,以为还有点希望,便连忙回复道:“那麻烦小梅您,帮我联系房东看看这个房的房租每月能降多少呢?”
小梅于是拨通了房东王姐的电话:“王姐,您好,我是连佳土路店的租房专员小梅。现在有客人,中意您在我们店登记的这个2号房源,但是对价格不太满意,希望您能够考虑适当降点房租。”
只听电话里传来这位叫王姐的声音:“小梅啊,我这个房源原来是我们家自己住的,一直不舍得租出去的,怕租客把房子整脏了或者是用旧了难受,所以对租客是有要求的。
一是要求是爱护房子的人租住。
二是要求是长租户。
这两个条件都满足的情况,可以在挂网4000元每月房租费的单价基础上,优惠200元每月。麻烦你帮我把好关哦,我还有事,就这样了。”
张云青也算是听得很明白了,于是给小梅讲道:“小梅,王姐这电话说得很清楚的,我可能两个条件不满足她的租客标准要求。
一是长租房一年以上,我不知道我在京都工作的时间长度会是多少,因为我需要服从西方建筑公司的安排,大概率事件是在京都住的时间没有一年以上。
二是他这个价格即使降了200元每月,对我来说仍是显得高了点。”
小梅听了张云青的回答后,也意识到这个租房最大的影响因素,估计还是面前的这位先生对房屋月租费用的敏感度、接受度。
于是便微笑着问道:“好的,张先生,我知道了。
这些价格呢,是我们这片区域的3居室、2居室的通用租赁价格,实际上挂网价格,由于现在的租房客人非常的多,有点浮动的空间。
但是基本就是在100-400元每月这么个区间。
请问您比较能够接受租房的费用是每月多少元呢?”
张云青尴尬地笑了笑,抹了一下额头,有点不好意思地说道:“我是第一次来京都,不了解这边的租房行情。
所以按照我们家乡的标准,我认为花1000多元每月,租个120平米的3居室房屋来住是可以的。结果出入了3倍。那贵店现在有1000多元每月能租来住的房源吗?”
小梅点了点头,回复道:“张先生,这样的房源是有的,我们这里的9号房源便是,挂网价是1800元每月,建筑面积是27平方米,有厨房,有卫生间,一张床,一张写字桌,一把椅子,有热水淋浴,冬天有暖气,夏天有空调,楼层是27楼。”
“那离西方建筑公司那个位置走路的距离,离菜市场的距离呢?”
“离西方建筑公司那个位置步行距离是900米,离菜市场的步行距离是900米,这个房屋的位置正好在西方建筑公司与菜市场位置之间的中点上。需要去看房吗?”
“可以去看看。”
小梅于是带着张云青到了这个小区的9号房源,地通苑1栋1单元27楼。
打开房后,张云青仔细看了看,地面干净整,房屋的平面布置是长方形的,心里还是比较满意。于是向小梅讲道:“小梅,他这个房屋还是有点不足,你看厨房的家具除了灶具,其他什么都没有,可以让房东补齐吗?”
小梅回复道:“张先生,这套小居室的房屋,是我们公司在市面上收回来的,然后根据大数据情况,做了适当的改装,房源并不多,但是非常地受欢迎,也没有要求必须是长租一年以上的客户。”
张云青心里明白,在京都这个地方这样的房屋,是正好适合自己目前的情况的,所以就问小梅:“小梅,这个房租的租金可以降点不呢?”
小梅说:“公司给的政策是最低1700元每月,3个月起租,低于3个月的按3个月收租金,押金是1个月租金,中介费是1个月租金。张先生您看这房您需要租吗?”
张云青说:“可以租。”
小梅说:“那好,我们现在把水表、电表、气表抄了,把现在这屋里的物品清单点一下。然后我们双方签字确认,作为租房合同的附件。”
张云青与小梅很快完成了上述书面确认,回到了小梅所在的连佳土路店。
小梅向张云青要了身份证原件,很快填好租房合同,双方签字盖章按手印,又花了差不多30分钟,搞定了租房的事。
缴完8500元相关费用后,张云青兜里基本上没有多少钱了,不过总算未来3个月内有一个安身场所了。