121 专业财务核算师唐可可
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叶静雯离开后,傅松终于忍不住握紧拳头。
没错,朱洪将整个龙城·云鼎卖掉这件事,对傅松来说完全就是惊喜。
因为他眼睛显示的价格,哪怕按照售楼部的零售价,都要往上翻一倍。
傅松估算一下,11411平,按3.2万/平,就有3.65亿。
翻一倍即7.3亿。
自己花两亿买下,再出点钱将内部构造修整修整,保底4个亿的利润。
虽然不知道为什么龙城·云鼎这么值钱,但傅松选择相信自己的眼睛。
忽然,张荷叶摸摸他额头。
傅松一愣:“你干什么?”
张荷叶问:“你没发烧吧?”
“什么?发烧?”
张荷叶表情全是担忧:“烂尾盘你都敢接,除了把脑子烧坏,我想不出第二种可能。”
“啥?老板,你的脑子烧坏啦?”
刚从厕所跑回来的王宝忙道,“别怕,我在少林寺学了一种按摩手法,效果好着嘞!”
说完十根指头就往傅松头上挠。
傅松连忙把他推开:“行了,我不烧。”
然后对张荷叶道:“楼盘的烂尾有很多种可能,很多只是单纯的资金短缺。
只要注入足够的资金,就能将其救活。
再说,我即使接手,事先也会调查清楚,真以为我人傻钱多吗?”
听傅松说完,张荷叶这才松了口气:“你能保持清醒就好,我就怕你一时冲动。”
傅松摇摇头,拨通唐可可手机。
说到找财务核算这方面的人才,他唯一能想到的就是唐可可。
按照傅松的本意,是让对方推荐一个专门做财务核算的公司,自己过去咨询。
谁知听了他的意思,唐可可只说了一句:“稍等,十分钟后到。”
傅松直接就懵了,什么情况?
十分钟……
难道对方也在粤省?
结果唐可可只用八分钟就抵达龙城·云鼎门口,她身后还跟着唐兵。
傅松出门迎接:“你们姐弟俩这是?”
唐兵嘿嘿一笑:“姐夫,听说春晖制药厂是你的,我心中特别仰慕,就想和我姐过去看看。
结果刚到粤省,你的电话就来了。”
傅松表情古怪:“你这家伙真是来看我制药厂的?怕是醉翁之意不在酒吧?”
“这个……哈哈,咱们心知肚明就好,何必直接说出来呢!”
虽然唐兵没解释,但傅松也猜出了这对姐弟的心思。
他俩会来,自然是想看看唐光明曾经生活过的那个村庄。
就像喜欢文学的人,都会去滕王阁转转一样,老爷子生前经历十分玄幻。
两兄妹如果不到他住过的房子亲身感受一下,心里绝对会不舒服。
傅松略过这个话题:“对了,我不是让你们帮忙请专门的财务核算人员吗?人呢?”
唐兵瞪眼道:“姐夫,你啥意思?太瞧不起人了吧?”
傅松一愣:“怎么了?”
唐兵一指唐可可:“我姐就是最专业的财务核算师啊!
我虽然水平一般,但一个二流房地产商的账,还是看得懂的。”
傅松脸上全是狐疑:“真的假的?”
唐可可笑道:“看来你虽然开了公司,但对公司,特别是大型公司构架的理解还不到位。”
三人边说边进入售楼中心。
看着椅子上的张荷叶,双方彼此点点头算是打过招呼。
唐可可继续道:“对一个公司来说,最重要的永远只有两点。
一是人事任命权,这个抓在董事长手里,基本不会出问题。
二就是财务这块。
而且财务比人事任命更加重要,毕竟一个公司创建的目的,就是盈利。
这也是很多不参与经营的大股东,都会派遣自己的财务团队入驻公司一样。”
傅松点点头。
其实类似的观点他以前也听过,只是了解的没有这么详细而已。
比如众所周知的孟婉秋女士,就是管财务的。
他问唐可可:“所以你在唐氏集团也是管钱的?”
唐兵得意道:“我姐是唐氏集团资金管理部和账务管理部的总裁,而我,是这两个部门的副总裁。”
好嘛!
你们兄妹俩可算把唐氏集团的钱给看牢了。
正说着,一个中年男子笑呵呵的走过来:“哎呀呀,傅总大驾光临,鄙人有失远迎,恕罪、恕罪啊!”
中年男子旁边跟着叶静雯,她连忙介绍:“这是我们的朱董事长。”
傅松看着对方:“朱总以前认识我?”
“彩蝶文化娱乐有限公司董事长,春晖制药厂总裁,你拍的《我不是药神》,我和我的员工都看了不下三遍。
特别是你在新闻发布会上对决刘旭东的英姿,至今我都念念不忘。”
傅松瞬间明白,对方为什么突然想把龙城·云鼎转给自己了。
随着联牧医药事件的逐渐降温,《我不是药神》的热度也慢慢降了下去,票房自然开始疲软。
但即便如此,截止到现在也有36亿票房。
等到下架时差不多能到37亿,已经超过原世界的最高票房记录。
这在这个年代简直就是奇迹。
37亿,彩蝶能分到三分之一,至少12亿。
所以在朱洪眼中,傅松是唯一一个能拿出足够多现金,接手龙城·云鼎的人。
傅松笑道:“我那也是被逼得实在没办法,才不得不和刘旭东对垒。”
朱洪摇摇头:“不,傅老板义薄云天,为了那些吃不起药的百姓和联牧医药硬刚,这才是真正的大英雄,好汉子。”
简单的商业吹捧结束,傅松进入正题:“朱老板,听叶经理说,你想把龙城·云鼎转手?”
朱洪叹了口气:“我也不想这么做,但……唉,一言难尽啊!”
傅松笑道:“其实我对房地产也比较感兴趣,试试水问题不大。
但在商言商,对于接手龙城·云鼎的价格,我必须进行专业的财务评估,希望你能理解。”
“哈哈哈哈,这是应该的。
而且说句心里话,如果傅老板你要是直接开口就买,我还不敢卖呢!”
说完他拿出五叠堪比百科全书的大部头:“所有关于龙城·云鼎的资料都在这,你可以随便看。”
傅松看了唐可可一眼,唐可可点点头,接过文件开始翻阅。
旁边唐兵也拿起一本。
兄妹二人并非一页挨着一页检查,而是通过目录检索出自己需要的内容,并将其抽出。
很快,五叠大部头就缩小至一两百页那么厚,唐可可这才认真翻阅起来。
而唐兵则起身走到建筑工地,东晃晃西晃晃。
至于在干什么,反正傅松是看不懂。
对面,朱洪额头全是冷汗。
说实话,当知道傅松要做产业评估时,他带来的资料,都是故意混淆在一起的。
在朱洪想来,就算傅松的财务人员比较专业,也得查个两三天。
加上为了制造饥饿营销的假象,里面很多数据都有问题。
错中有错,一错再错,即使对方再厉害,也很难找出问题所在。
没想到面前这个女人,仅用了二十分钟,就把龙城·云鼎的核心数据捋顺的清清楚楚。
如此水平,至少也是大型公司的领导层级别。
叶静雯离开后,傅松终于忍不住握紧拳头。
没错,朱洪将整个龙城·云鼎卖掉这件事,对傅松来说完全就是惊喜。
因为他眼睛显示的价格,哪怕按照售楼部的零售价,都要往上翻一倍。
傅松估算一下,11411平,按3.2万/平,就有3.65亿。
翻一倍即7.3亿。
自己花两亿买下,再出点钱将内部构造修整修整,保底4个亿的利润。
虽然不知道为什么龙城·云鼎这么值钱,但傅松选择相信自己的眼睛。
忽然,张荷叶摸摸他额头。
傅松一愣:“你干什么?”
张荷叶问:“你没发烧吧?”
“什么?发烧?”
张荷叶表情全是担忧:“烂尾盘你都敢接,除了把脑子烧坏,我想不出第二种可能。”
“啥?老板,你的脑子烧坏啦?”
刚从厕所跑回来的王宝忙道,“别怕,我在少林寺学了一种按摩手法,效果好着嘞!”
说完十根指头就往傅松头上挠。
傅松连忙把他推开:“行了,我不烧。”
然后对张荷叶道:“楼盘的烂尾有很多种可能,很多只是单纯的资金短缺。
只要注入足够的资金,就能将其救活。
再说,我即使接手,事先也会调查清楚,真以为我人傻钱多吗?”
听傅松说完,张荷叶这才松了口气:“你能保持清醒就好,我就怕你一时冲动。”
傅松摇摇头,拨通唐可可手机。
说到找财务核算这方面的人才,他唯一能想到的就是唐可可。
按照傅松的本意,是让对方推荐一个专门做财务核算的公司,自己过去咨询。
谁知听了他的意思,唐可可只说了一句:“稍等,十分钟后到。”
傅松直接就懵了,什么情况?
十分钟……
难道对方也在粤省?
结果唐可可只用八分钟就抵达龙城·云鼎门口,她身后还跟着唐兵。
傅松出门迎接:“你们姐弟俩这是?”
唐兵嘿嘿一笑:“姐夫,听说春晖制药厂是你的,我心中特别仰慕,就想和我姐过去看看。
结果刚到粤省,你的电话就来了。”
傅松表情古怪:“你这家伙真是来看我制药厂的?怕是醉翁之意不在酒吧?”
“这个……哈哈,咱们心知肚明就好,何必直接说出来呢!”
虽然唐兵没解释,但傅松也猜出了这对姐弟的心思。
他俩会来,自然是想看看唐光明曾经生活过的那个村庄。
就像喜欢文学的人,都会去滕王阁转转一样,老爷子生前经历十分玄幻。
两兄妹如果不到他住过的房子亲身感受一下,心里绝对会不舒服。
傅松略过这个话题:“对了,我不是让你们帮忙请专门的财务核算人员吗?人呢?”
唐兵瞪眼道:“姐夫,你啥意思?太瞧不起人了吧?”
傅松一愣:“怎么了?”
唐兵一指唐可可:“我姐就是最专业的财务核算师啊!
我虽然水平一般,但一个二流房地产商的账,还是看得懂的。”
傅松脸上全是狐疑:“真的假的?”
唐可可笑道:“看来你虽然开了公司,但对公司,特别是大型公司构架的理解还不到位。”
三人边说边进入售楼中心。
看着椅子上的张荷叶,双方彼此点点头算是打过招呼。
唐可可继续道:“对一个公司来说,最重要的永远只有两点。
一是人事任命权,这个抓在董事长手里,基本不会出问题。
二就是财务这块。
而且财务比人事任命更加重要,毕竟一个公司创建的目的,就是盈利。
这也是很多不参与经营的大股东,都会派遣自己的财务团队入驻公司一样。”
傅松点点头。
其实类似的观点他以前也听过,只是了解的没有这么详细而已。
比如众所周知的孟婉秋女士,就是管财务的。
他问唐可可:“所以你在唐氏集团也是管钱的?”
唐兵得意道:“我姐是唐氏集团资金管理部和账务管理部的总裁,而我,是这两个部门的副总裁。”
好嘛!
你们兄妹俩可算把唐氏集团的钱给看牢了。
正说着,一个中年男子笑呵呵的走过来:“哎呀呀,傅总大驾光临,鄙人有失远迎,恕罪、恕罪啊!”
中年男子旁边跟着叶静雯,她连忙介绍:“这是我们的朱董事长。”
傅松看着对方:“朱总以前认识我?”
“彩蝶文化娱乐有限公司董事长,春晖制药厂总裁,你拍的《我不是药神》,我和我的员工都看了不下三遍。
特别是你在新闻发布会上对决刘旭东的英姿,至今我都念念不忘。”
傅松瞬间明白,对方为什么突然想把龙城·云鼎转给自己了。
随着联牧医药事件的逐渐降温,《我不是药神》的热度也慢慢降了下去,票房自然开始疲软。
但即便如此,截止到现在也有36亿票房。
等到下架时差不多能到37亿,已经超过原世界的最高票房记录。
这在这个年代简直就是奇迹。
37亿,彩蝶能分到三分之一,至少12亿。
所以在朱洪眼中,傅松是唯一一个能拿出足够多现金,接手龙城·云鼎的人。
傅松笑道:“我那也是被逼得实在没办法,才不得不和刘旭东对垒。”
朱洪摇摇头:“不,傅老板义薄云天,为了那些吃不起药的百姓和联牧医药硬刚,这才是真正的大英雄,好汉子。”
简单的商业吹捧结束,傅松进入正题:“朱老板,听叶经理说,你想把龙城·云鼎转手?”
朱洪叹了口气:“我也不想这么做,但……唉,一言难尽啊!”
傅松笑道:“其实我对房地产也比较感兴趣,试试水问题不大。
但在商言商,对于接手龙城·云鼎的价格,我必须进行专业的财务评估,希望你能理解。”
“哈哈哈哈,这是应该的。
而且说句心里话,如果傅老板你要是直接开口就买,我还不敢卖呢!”
说完他拿出五叠堪比百科全书的大部头:“所有关于龙城·云鼎的资料都在这,你可以随便看。”
傅松看了唐可可一眼,唐可可点点头,接过文件开始翻阅。
旁边唐兵也拿起一本。
兄妹二人并非一页挨着一页检查,而是通过目录检索出自己需要的内容,并将其抽出。
很快,五叠大部头就缩小至一两百页那么厚,唐可可这才认真翻阅起来。
而唐兵则起身走到建筑工地,东晃晃西晃晃。
至于在干什么,反正傅松是看不懂。
对面,朱洪额头全是冷汗。
说实话,当知道傅松要做产业评估时,他带来的资料,都是故意混淆在一起的。
在朱洪想来,就算傅松的财务人员比较专业,也得查个两三天。
加上为了制造饥饿营销的假象,里面很多数据都有问题。
错中有错,一错再错,即使对方再厉害,也很难找出问题所在。
没想到面前这个女人,仅用了二十分钟,就把龙城·云鼎的核心数据捋顺的清清楚楚。
如此水平,至少也是大型公司的领导层级别。