第172章 吾家开分店
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逊雷公司一旦完成注资，徐巽就不管事了，注册之类的工作都交给逊雷的董事长许逊。
其实许逊也不需要自己亲自跑，以他家的权势，有的是人乐意鞍前马后地为他办事。
至于巽风餐饮，徐巽也不操心，有迟心宅这个总经理经常跑过去看看，他根本不需要插手。再说，他除了能提个大体思路，真正在企业经营上，他还是个外行。
徐巽现在要做的就是把吾家做大。
关于吾家连锁酒店，说是连锁，其实只有龙河一家。
还好，吾家现在的入住率比两个月前有了显著的提高。两个月前，吾家的四十间客房每天只有十多个客人住进来，现在，这里的客房每天只有十间空置。
先前徐巽就算过，吾家的客房，只要有人入住，每天的纯利润最低也得是50元，按照每天有30间的入住量和每月30天计算，则吾家龙河店每月的纯收入是45000元。
跟巽风餐饮相比，连锁酒店每月四五万的纯收入虽然不多，却胜在没有那么多的烦心事。
四个服务员分成两班，一个守在服务台，一个打扫房间，很轻松地完成了当天的所有工作。
徐巽有信心也有理由把吾家扩大。
在视察了巽风餐饮的所有分店之后，许逊他们回了莲城。
雨璇本来想陪徐巽一段时间的，但是她母亲给她联系了一个实习单位，她没有理由拒绝，只好先去实习单位看看。
徐巽一个人到莲城下面的五区五县寻找目标。
他的目标分两类，一是找合适的旅馆经营者。他所认为的合适指的是，这家旅馆必须要在好的地段，经营者要有摒弃目前蝇头小利的动力。
如果没有合适的一类目标，他就要在县、区的适宜地段寻找仍然空置且适合开宾馆的房子。
徐巽首先来到的是汉东县。他把车子停在新华书店门前，自己步行在县城主干道里转了一圈，很快就在汉东县税务局的附近相中一套空置房。
这是一栋名为“汉东商城”的商用楼，整体是六层，一层的门面房都是蛋糕店、眼镜店、婚纱摄影，二、三楼是家城，四五楼是已经租出去的写字间（从外面的窗户上就能看出其所属公司的牌子），只有六楼还空着，窗外拉着个横幅：六楼整体出租。
徐巽打了横幅上的电话，把房主叫到汉东商城的楼下。
二十分钟之后，一个干瘦老头来到徐巽的面前：“小伙子，是你打电话要租房的吗？”
因为徐巽先前在电话里告诉他自己穿什么衣服，老头一眼就认出来了，只是最后确认一下。
“老爷子，是我要租房的！”徐巽笑道，“你贵姓？”
“我姓庄！”老头又问，“你想租来做什么？”
“开宾馆！”徐巽照实回答。
老头摇了摇头：“这年头，开宾馆不赚钱！你看我们汉东的宾馆，只有一家‘迎宾馆’上档次，还是正府办的，都是官家的招待。其他的都不赚钱，房费便宜的才十五、二十，贵的也不会超过五十。而且没有多少人住！”
老庄头说的是实情。这年头很多二、三、四线城市的宾馆都走两极分化的路线。高档的、上星级的宾馆，价格极高；普通的、低端的宾馆又非常便宜。
徐巽的吾家就是想从这两极分化中找到中端的第三条路。
不过，老头虽然问了，他还是不想细说。他只是问道：“谢谢你老的关心，我还是想试试！”
“你既然想试试，那我就带你上去看看！”老庄头说着，带领徐巽走进电梯。
“老爷子，六楼是你买的，还是你先租下来准备转租的？”关于这一点，徐巽需要问个清楚，先租后转的，他是绝对不会接手。
老头苦笑道：“我哪买得起这么大的产业，更没有兴趣租下来赚差价。那是我家里拆迁得到的！”
徐巽立即竖起大拇指：“你老是拆迁户，发大财了！”
“发什么财？”老头一把推开徐巽的手，“原来，这里是一片荒地。我买下这里的地皮，在路边盖了两层小楼卖早点。后来，官家在这里建设汉东商城，把我的小楼给拆了。他娘的，拆了我的门面房，却不赔我门面房，把楼上最高的地方赔给我了！我还怎么用它做生意？”
徐巽笑道：“楼上的也叫商铺，你不要，连这个也没有！”
老庄头一个劲地点头：“你说的很对！我要是不要这六楼，他们就让我等下一批，也就是汉东商城的第二期。可是，第二期还不知道猴年马月能建成，我还是要了这六楼吧！”
老头说话的时候，徐巽也留意着电梯。他们上楼的这段时间，有两个男白领也上楼，看样子都很有素质。
两个男白领在四楼下电梯，徐巽和老庄头直上六楼。
出了电梯，迎面就是敞亮且光秃秃的毛坯房，整个六楼一览无余。
“看这面积，得一千多平米吧！”徐巽问道。
“一千五百平，只多不少！”老庄头说着，还把房产证拿给徐巽看。
那时候的房产证还不是大红本，而是比课本略小的绿皮本。
“一年租金多少钱，你老开个价吧！”徐巽说道。
“五万！”老庄头伸出一个巴掌。
徐巽暗自算了一下。龙河与汉东的经济情况差不多，房租单价也基本一样，因此，他以龙河的房价做了个参照。
他从何江海手中买下那两千平米的门面房，如果打包租出去，大约年租金十二万。
老庄头的六楼比徐巽的门面少五百平方，但是他的房子却又高在六楼上，所以两相比较，年租金五万也差不多。
即便如此，徐巽还是问了一句：“太贵了，楼这么高，能不能再少点？”
之所以要杀一杀价，是因为他担心如果自己干脆地接受，老庄头明年一定加价。
“不能再少了！”老庄头咬死口了，“如果你想租，起码要租三年的！”
徐巽最担心的就是老庄头只签一年合同，明年坐地起价。这回倒好，他尽量多租几年，省得老头再加价。
逊雷公司一旦完成注资，徐巽就不管事了，注册之类的工作都交给逊雷的董事长许逊。
其实许逊也不需要自己亲自跑，以他家的权势，有的是人乐意鞍前马后地为他办事。
至于巽风餐饮，徐巽也不操心，有迟心宅这个总经理经常跑过去看看，他根本不需要插手。再说，他除了能提个大体思路，真正在企业经营上，他还是个外行。
徐巽现在要做的就是把吾家做大。
关于吾家连锁酒店，说是连锁，其实只有龙河一家。
还好，吾家现在的入住率比两个月前有了显著的提高。两个月前，吾家的四十间客房每天只有十多个客人住进来，现在，这里的客房每天只有十间空置。
先前徐巽就算过，吾家的客房，只要有人入住，每天的纯利润最低也得是50元，按照每天有30间的入住量和每月30天计算，则吾家龙河店每月的纯收入是45000元。
跟巽风餐饮相比，连锁酒店每月四五万的纯收入虽然不多，却胜在没有那么多的烦心事。
四个服务员分成两班，一个守在服务台，一个打扫房间，很轻松地完成了当天的所有工作。
徐巽有信心也有理由把吾家扩大。
在视察了巽风餐饮的所有分店之后，许逊他们回了莲城。
雨璇本来想陪徐巽一段时间的，但是她母亲给她联系了一个实习单位，她没有理由拒绝，只好先去实习单位看看。
徐巽一个人到莲城下面的五区五县寻找目标。
他的目标分两类，一是找合适的旅馆经营者。他所认为的合适指的是，这家旅馆必须要在好的地段，经营者要有摒弃目前蝇头小利的动力。
如果没有合适的一类目标，他就要在县、区的适宜地段寻找仍然空置且适合开宾馆的房子。
徐巽首先来到的是汉东县。他把车子停在新华书店门前，自己步行在县城主干道里转了一圈，很快就在汉东县税务局的附近相中一套空置房。
这是一栋名为“汉东商城”的商用楼，整体是六层，一层的门面房都是蛋糕店、眼镜店、婚纱摄影，二、三楼是家城，四五楼是已经租出去的写字间（从外面的窗户上就能看出其所属公司的牌子），只有六楼还空着，窗外拉着个横幅：六楼整体出租。
徐巽打了横幅上的电话，把房主叫到汉东商城的楼下。
二十分钟之后，一个干瘦老头来到徐巽的面前：“小伙子，是你打电话要租房的吗？”
因为徐巽先前在电话里告诉他自己穿什么衣服，老头一眼就认出来了，只是最后确认一下。
“老爷子，是我要租房的！”徐巽笑道，“你贵姓？”
“我姓庄！”老头又问，“你想租来做什么？”
“开宾馆！”徐巽照实回答。
老头摇了摇头：“这年头，开宾馆不赚钱！你看我们汉东的宾馆，只有一家‘迎宾馆’上档次，还是正府办的，都是官家的招待。其他的都不赚钱，房费便宜的才十五、二十，贵的也不会超过五十。而且没有多少人住！”
老庄头说的是实情。这年头很多二、三、四线城市的宾馆都走两极分化的路线。高档的、上星级的宾馆，价格极高；普通的、低端的宾馆又非常便宜。
徐巽的吾家就是想从这两极分化中找到中端的第三条路。
不过，老头虽然问了，他还是不想细说。他只是问道：“谢谢你老的关心，我还是想试试！”
“你既然想试试，那我就带你上去看看！”老庄头说着，带领徐巽走进电梯。
“老爷子，六楼是你买的，还是你先租下来准备转租的？”关于这一点，徐巽需要问个清楚，先租后转的，他是绝对不会接手。
老头苦笑道：“我哪买得起这么大的产业，更没有兴趣租下来赚差价。那是我家里拆迁得到的！”
徐巽立即竖起大拇指：“你老是拆迁户，发大财了！”
“发什么财？”老头一把推开徐巽的手，“原来，这里是一片荒地。我买下这里的地皮，在路边盖了两层小楼卖早点。后来，官家在这里建设汉东商城，把我的小楼给拆了。他娘的，拆了我的门面房，却不赔我门面房，把楼上最高的地方赔给我了！我还怎么用它做生意？”
徐巽笑道：“楼上的也叫商铺，你不要，连这个也没有！”
老庄头一个劲地点头：“你说的很对！我要是不要这六楼，他们就让我等下一批，也就是汉东商城的第二期。可是，第二期还不知道猴年马月能建成，我还是要了这六楼吧！”
老头说话的时候，徐巽也留意着电梯。他们上楼的这段时间，有两个男白领也上楼，看样子都很有素质。
两个男白领在四楼下电梯，徐巽和老庄头直上六楼。
出了电梯，迎面就是敞亮且光秃秃的毛坯房，整个六楼一览无余。
“看这面积，得一千多平米吧！”徐巽问道。
“一千五百平，只多不少！”老庄头说着，还把房产证拿给徐巽看。
那时候的房产证还不是大红本，而是比课本略小的绿皮本。
“一年租金多少钱，你老开个价吧！”徐巽说道。
“五万！”老庄头伸出一个巴掌。
徐巽暗自算了一下。龙河与汉东的经济情况差不多，房租单价也基本一样，因此，他以龙河的房价做了个参照。
他从何江海手中买下那两千平米的门面房，如果打包租出去，大约年租金十二万。
老庄头的六楼比徐巽的门面少五百平方，但是他的房子却又高在六楼上，所以两相比较，年租金五万也差不多。
即便如此，徐巽还是问了一句：“太贵了，楼这么高，能不能再少点？”
之所以要杀一杀价，是因为他担心如果自己干脆地接受，老庄头明年一定加价。
“不能再少了！”老庄头咬死口了，“如果你想租，起码要租三年的！”
徐巽最担心的就是老庄头只签一年合同，明年坐地起价。这回倒好，他尽量多租几年，省得老头再加价。