第085章 特制手抓饼（一）
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「这天气是不是太热了！」
齐双叶戴着墨镜，抬头一望，还好有墨镜在，不然自己的眼睛肯定瞎了。
天气万里无云，太阳热情洋溢地散发着炽热温度，北方比这好多，广东实在太热了。
夏天雨又少，一下就下倾盆大雨，无论下雨还是出太阳，在广东的夏天，实在不怎么好受。
万一遇到台风或者水淹那更惨，不被吹走算幸运，被淹的话，只能说，浅水淹死鸭子。
「确实有点，日本也是啊，之前我们极星寮没有空调的时候，妈耶，那天气简直就是室内高温蒸桑拿。」
想到上一个月多前的假期，林司星差些没被热死在极星寮，还好是去了海边。
「司星，我们还是进去吧！」
蓝小绊走在前方距离商城大门就只有几米距离，她好像很舒服的站在那儿，朝林司星、齐双叶两人招手。
「走吧，先进去再说，这么大的太阳，阴凉点会爽快很多。」
「说得也是，那就进去吧！」
当他们刚接近商城的大门，一股清爽冷风迎面袭来，顿时，林司星和齐双叶露出了开心的笑脸。
「好舒适~」
这是林司星的第一感觉，还没进去就能感受到空调的凉爽，从外面往里面看去，可以看见许许多多的人在走动，流动的电梯上，栏杆上，购物中的人，几乎无处不在。
就算是之前的商业街旺盛都没如此多人，一到晚上，这里怕是会聚集更多的学生和工作人士，霓虹灯光，装饰内外都很完美，这就是潮流时代的发展吗？
商城并不是什么稀罕的东西，可放在美食镇上，是第一间超大型的购物天堂，一般人都喜欢贪图新鲜好玩，才选择了这里，不仅有座椅，还有公共卫生间，雕塑等等，比起商业街确实要好多了。
现在的产品都有同质化的趋向，我们做东西关键就是怎么样找一种差异性。但差异化的东西包括很多方面，例如有环境的差异、建筑的差异、地方文化的差异、人的行为习惯差异等。在商业步行街的建设中，我们就要找出最明显的差异点在哪里，即是要突出其优势所在。
若是要说商城的优势在哪里呢？
林司星可算是明白了，与周边地区的商业街、步行街进行一个比较，这时就可以发现到商城无论在区域上或项目自身上都存在很多优势。
区域上的优势，随着时代潮流战略的发展，商城将成为镇子上的购物中心，交通、距离行人地方最多、特别是离车站很近，大配套项目将对商业有巨大的需求拉动。
这些都是最明显的区域优势所在，而商业街自身所拥有的优势只有一些街区实行人车分流；两街一中心的说法，没拥有聚人的特色，就连特色网络电子科技也没有。
对于这些明显与众不同的优势，不能足以充分显示商业街是一条有特色有内涵的商业街，不是某条普通街道的升级版。
所以，商业街在以后的想要更好运营下去，必须时刻以此商城为对比，创造出更好的条件以吸引大量的人流，制造人气。
同时，以此作为商业街的升级特色对象，从而形成名气，当然，财气是没办法的，小本经营不像这集资庞大。
「现在你知道商业街和商城之间的差别了吧！」
走在大型商城内部，齐双叶环顾了四周，这里人流都接近几千了，每层大概五六百人左右，如果分五分之一给商业街，也不至于这么悲惨。
「嗯，我知道的，所以才要来打探一下情报嘛，知己知彼，百战不殆。」
「我怎么感觉就像是人家知己知彼！」
齐双叶嘟囔着，还没等她反应过来，林司星和蓝小绊便乘坐扶手电梯到二楼去了。
「喂，你这家伙怎么抛下我，一个人带小绊走啊！」
「快点过来~」
抵达二楼，一楼珠宝首饰就不说了，那推动不了多少人去购买，可二楼就不一样，男女儿童衣服区，琳琅满目的漂亮衣服挂着在那，还有加入穿戴衣服为样品。
「好漂亮啊~司星，看，这条裙子。」
就算是平时呆萌的蓝小绊，看到漂亮的衣服，她也情不自禁地跑过去，拿着贴在身上。
「嗯，好看！」
花白色的裙子，上面花纹精美，布料十分好摸，售价比起商业街的衣服要贵上三分之一，不过，人家质地肯定超好，附近还有服务员，试衣间。
无论男女老少都可以尽情享受，林司星感觉单单是这一层就够厉害了，怎么说呢，这里一层都是衣服区，各种各样的衣服，多种选择，可以随意逛，买与不买可以根据自己喜欢，没有像进去一定要买，不然空手丢人。
「很不错的裙子，没想到在这种地方还能找到质地那么好的衣服，我要了！」
齐双叶毫不客气地让服务员帮忙打包洛丽塔，见蓝小绊喜欢那条花白的裙子，也顺带给买下了。
「双叶姐姐，你这是？」
「送给你的！」
将打包好的裙子递给蓝小绊。
「这怎么好意思呢，我不能要……」
「拿着吧，如果你不要，就是不把我当朋友……」
「那……好吧！」
蓝小绊扭头看了看林司星，见林司星也微微的点头，她也就接受了。
人生第一份如此贵重的礼物，她此刻内心实在太高兴了，高兴得无法言语。
「我说，林司星，看到这里，对比一下商业街的服装店，你觉得如何？」
齐双叶很想知道他的想法，人家商城服装区大，服务员多，根本不是商业街能应对的。
「很厉害呢，能够把衣服集中起来，花样款式也特别多，综合比我们那小型商业街要好上几倍。」
「所以说，这就是商城的特点，把一小区域变成大区域，并且完善管理好。」
「不过，商城的特色和商业街的特色可以互相对比，虽说商业街没有这么高度的集中，但是，它的价格上、宣传上，比起商城摆在那儿让人选购要强，就好比美食，你的味道再好吃，如果没人知晓，吸引不来，那就没用了。」
林司星撇嘴一笑，刚来这里是很令他吃惊，毕竟那么大型高大的购物天堂，是第一次见的人都会惊叹。
只是，对比之下，商业街的优势还是有的，现在比不过，以后也难比，可商业街只需要这里的一部分人流即可，并不需要完虐商城。
「人家能看得见啊！」
「我们的也可以，还能大方的喧哗叫喊呢！」
「……」
齐双叶一时语塞，如果是这样的话，商业街现在也不用那么的荒凉了。
「嘛，重点的不是在这里，而是其他方面，既然买好了，我们就到上面去吧！」
虽说商业街在服装方面也有优势，只不过，造成人流损失的并非衣服为重点，当时说了，美食和空调为关键，现在看来，是环境、设施等也有份。
来调查就得每层都探索清楚，后面才能把商城改造得完美。
上到第三层，一眼望去，各式各样的家具无数，这是商业街很多没有售卖的，比如这个冰箱、洗衣机、空调，商业街只是一个小型商业区域，卖这种不是人人需要常买的家具并没用，那些刀具、电饭煲之类的小型家具，小型超市就有得买。
商城只不过是种类齐全的聚集地，所有这方面优势并不大，不是因为这就吸引了成千上万的人流。
一般学生是不会来这些的吧，看周围都是中老年人在购买，二层是年轻少女和男生的购物去，几乎可以说，每一层都布局明确。
「一层是土豪区、二层是少男少女区，三层是阿姨大妈区，好厉害的样子。」
林司星捏着下巴，细细地思索起来，分工布局明确，这点比商业街有过之而无不及。
「那不是理所当然的吗？布局很重要，商业街说到底就是一块小区域，随意行，路过的街边经营，而这里是集中经营，虽然内部大，可人家层层分明，让人一看就知道在哪里可以买得到了。」
「那我们就不在这方面做比较，走吧，到第四层美食区去，最重要的还是美食。」
家具区没什么好逗留，林司星三人又继续的乘着扶手电梯往上层去，在电梯移动过程中，可以看到下层再下层的人头攒动，就像是个螺旋形的分布，场面很美。
虽然调查起来，让人觉得很爽快，只是越爽快就觉得商业街有些绝望，怪不得商户们都唉声叹气，看到这番景象确实是深感悲伤。
来到第四层，林司星、蓝小绊的嘴巴都要长大，目瞪口呆般看着周围坐满了人，有说有笑地谈着心，喝饮料、还有小吃。
「这……」
「好香~她们手中的是什么？看起来好好吃的样子！」
蓝小绊第一注意到的目标是人们手中都拿着的食物，就像是鸡肉卷那般用薄皮包裹的美味。
「手抓饼吗？」
齐双叶一眼就看出了人们手中的小吃，便携式小吃是最多人喜欢的，边走边吃，坐下来，带回家都可以，想怎么吃就怎么吃。
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「这天气是不是太热了！」
齐双叶戴着墨镜，抬头一望，还好有墨镜在，不然自己的眼睛肯定瞎了。
天气万里无云，太阳热情洋溢地散发着炽热温度，北方比这好多，广东实在太热了。
夏天雨又少，一下就下倾盆大雨，无论下雨还是出太阳，在广东的夏天，实在不怎么好受。
万一遇到台风或者水淹那更惨，不被吹走算幸运，被淹的话，只能说，浅水淹死鸭子。
「确实有点，日本也是啊，之前我们极星寮没有空调的时候，妈耶，那天气简直就是室内高温蒸桑拿。」
想到上一个月多前的假期，林司星差些没被热死在极星寮，还好是去了海边。
「司星，我们还是进去吧！」
蓝小绊走在前方距离商城大门就只有几米距离，她好像很舒服的站在那儿，朝林司星、齐双叶两人招手。
「走吧，先进去再说，这么大的太阳，阴凉点会爽快很多。」
「说得也是，那就进去吧！」
当他们刚接近商城的大门，一股清爽冷风迎面袭来，顿时，林司星和齐双叶露出了开心的笑脸。
「好舒适~」
这是林司星的第一感觉，还没进去就能感受到空调的凉爽，从外面往里面看去，可以看见许许多多的人在走动，流动的电梯上，栏杆上，购物中的人，几乎无处不在。
就算是之前的商业街旺盛都没如此多人，一到晚上，这里怕是会聚集更多的学生和工作人士，霓虹灯光，装饰内外都很完美，这就是潮流时代的发展吗？
商城并不是什么稀罕的东西，可放在美食镇上，是第一间超大型的购物天堂，一般人都喜欢贪图新鲜好玩，才选择了这里，不仅有座椅，还有公共卫生间，雕塑等等，比起商业街确实要好多了。
现在的产品都有同质化的趋向，我们做东西关键就是怎么样找一种差异性。但差异化的东西包括很多方面，例如有环境的差异、建筑的差异、地方文化的差异、人的行为习惯差异等。在商业步行街的建设中，我们就要找出最明显的差异点在哪里，即是要突出其优势所在。
若是要说商城的优势在哪里呢？
林司星可算是明白了，与周边地区的商业街、步行街进行一个比较，这时就可以发现到商城无论在区域上或项目自身上都存在很多优势。
区域上的优势，随着时代潮流战略的发展，商城将成为镇子上的购物中心，交通、距离行人地方最多、特别是离车站很近，大配套项目将对商业有巨大的需求拉动。
这些都是最明显的区域优势所在，而商业街自身所拥有的优势只有一些街区实行人车分流；两街一中心的说法，没拥有聚人的特色，就连特色网络电子科技也没有。
对于这些明显与众不同的优势，不能足以充分显示商业街是一条有特色有内涵的商业街，不是某条普通街道的升级版。
所以，商业街在以后的想要更好运营下去，必须时刻以此商城为对比，创造出更好的条件以吸引大量的人流，制造人气。
同时，以此作为商业街的升级特色对象，从而形成名气，当然，财气是没办法的，小本经营不像这集资庞大。
「现在你知道商业街和商城之间的差别了吧！」
走在大型商城内部，齐双叶环顾了四周，这里人流都接近几千了，每层大概五六百人左右，如果分五分之一给商业街，也不至于这么悲惨。
「嗯，我知道的，所以才要来打探一下情报嘛，知己知彼，百战不殆。」
「我怎么感觉就像是人家知己知彼！」
齐双叶嘟囔着，还没等她反应过来，林司星和蓝小绊便乘坐扶手电梯到二楼去了。
「喂，你这家伙怎么抛下我，一个人带小绊走啊！」
「快点过来~」
抵达二楼，一楼珠宝首饰就不说了，那推动不了多少人去购买，可二楼就不一样，男女儿童衣服区，琳琅满目的漂亮衣服挂着在那，还有加入穿戴衣服为样品。
「好漂亮啊~司星，看，这条裙子。」
就算是平时呆萌的蓝小绊，看到漂亮的衣服，她也情不自禁地跑过去，拿着贴在身上。
「嗯，好看！」
花白色的裙子，上面花纹精美，布料十分好摸，售价比起商业街的衣服要贵上三分之一，不过，人家质地肯定超好，附近还有服务员，试衣间。
无论男女老少都可以尽情享受，林司星感觉单单是这一层就够厉害了，怎么说呢，这里一层都是衣服区，各种各样的衣服，多种选择，可以随意逛，买与不买可以根据自己喜欢，没有像进去一定要买，不然空手丢人。
「很不错的裙子，没想到在这种地方还能找到质地那么好的衣服，我要了！」
齐双叶毫不客气地让服务员帮忙打包洛丽塔，见蓝小绊喜欢那条花白的裙子，也顺带给买下了。
「双叶姐姐，你这是？」
「送给你的！」
将打包好的裙子递给蓝小绊。
「这怎么好意思呢，我不能要……」
「拿着吧，如果你不要，就是不把我当朋友……」
「那……好吧！」
蓝小绊扭头看了看林司星，见林司星也微微的点头，她也就接受了。
人生第一份如此贵重的礼物，她此刻内心实在太高兴了，高兴得无法言语。
「我说，林司星，看到这里，对比一下商业街的服装店，你觉得如何？」
齐双叶很想知道他的想法，人家商城服装区大，服务员多，根本不是商业街能应对的。
「很厉害呢，能够把衣服集中起来，花样款式也特别多，综合比我们那小型商业街要好上几倍。」
「所以说，这就是商城的特点，把一小区域变成大区域，并且完善管理好。」
「不过，商城的特色和商业街的特色可以互相对比，虽说商业街没有这么高度的集中，但是，它的价格上、宣传上，比起商城摆在那儿让人选购要强，就好比美食，你的味道再好吃，如果没人知晓，吸引不来，那就没用了。」
林司星撇嘴一笑，刚来这里是很令他吃惊，毕竟那么大型高大的购物天堂，是第一次见的人都会惊叹。
只是，对比之下，商业街的优势还是有的，现在比不过，以后也难比，可商业街只需要这里的一部分人流即可，并不需要完虐商城。
「人家能看得见啊！」
「我们的也可以，还能大方的喧哗叫喊呢！」
「……」
齐双叶一时语塞，如果是这样的话，商业街现在也不用那么的荒凉了。
「嘛，重点的不是在这里，而是其他方面，既然买好了，我们就到上面去吧！」
虽说商业街在服装方面也有优势，只不过，造成人流损失的并非衣服为重点，当时说了，美食和空调为关键，现在看来，是环境、设施等也有份。
来调查就得每层都探索清楚，后面才能把商城改造得完美。
上到第三层，一眼望去，各式各样的家具无数，这是商业街很多没有售卖的，比如这个冰箱、洗衣机、空调，商业街只是一个小型商业区域，卖这种不是人人需要常买的家具并没用，那些刀具、电饭煲之类的小型家具，小型超市就有得买。
商城只不过是种类齐全的聚集地，所有这方面优势并不大，不是因为这就吸引了成千上万的人流。
一般学生是不会来这些的吧，看周围都是中老年人在购买，二层是年轻少女和男生的购物去，几乎可以说，每一层都布局明确。
「一层是土豪区、二层是少男少女区，三层是阿姨大妈区，好厉害的样子。」
林司星捏着下巴，细细地思索起来，分工布局明确，这点比商业街有过之而无不及。
「那不是理所当然的吗？布局很重要，商业街说到底就是一块小区域，随意行，路过的街边经营，而这里是集中经营，虽然内部大，可人家层层分明，让人一看就知道在哪里可以买得到了。」
「那我们就不在这方面做比较，走吧，到第四层美食区去，最重要的还是美食。」
家具区没什么好逗留，林司星三人又继续的乘着扶手电梯往上层去，在电梯移动过程中，可以看到下层再下层的人头攒动，就像是个螺旋形的分布，场面很美。
虽然调查起来，让人觉得很爽快，只是越爽快就觉得商业街有些绝望，怪不得商户们都唉声叹气，看到这番景象确实是深感悲伤。
来到第四层，林司星、蓝小绊的嘴巴都要长大，目瞪口呆般看着周围坐满了人，有说有笑地谈着心，喝饮料、还有小吃。
「这……」
「好香~她们手中的是什么？看起来好好吃的样子！」
蓝小绊第一注意到的目标是人们手中都拿着的食物，就像是鸡肉卷那般用薄皮包裹的美味。
「手抓饼吗？」
齐双叶一眼就看出了人们手中的小吃，便携式小吃是最多人喜欢的，边走边吃，坐下来，带回家都可以，想怎么吃就怎么吃。
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