第一四五章 心动了就要尽快行动
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在圣达菲的圆形州政府办公室大楼内，肯特希尼的漂亮秘书放下电话，面带遗憾说：“很抱歉，汉斯先生。参议员先生临时有一个电话会议，没有空闲接待你。也许你可以预约下一次见面！”
林克笑了笑，说：“谢谢！”他这次就提前做了预约，结果来了之后不仅被晾了二十多分钟，最后还被来了一句没空。
他也不是傻子，还下次预约？他没必要送上第二次被肯特希尼消遣的机会。
他转身就走，在走出办公室大楼他菜上了车，就对麦克说：“麦克，让人留意一下他的公开活动时间。提前给我消息。”
“好的，老板！”麦克知道林克说的‘他’指的是谁。
林克又拿出手机拨通了约翰·艾柯的电话：“约翰，这里是林克！……是的。上次你和我说过的贝克牧场，现在还在挂牌吗？”
得到电话那头肯定的回答，他笑着说：“是的，我突然对它感兴趣了。我想明天去那里看看。你能不能安排？”
他挂断电话后，吩咐司机去机场。
在机场，留下一个保镖，林克就带着其他人飞回汉斯农场。
他刚到家，才和汉娜在前院玩一会，约翰就来了。
林克将汉娜交给海默女士照顾，就带着约翰来到书房。
林克给了他一杯咖啡，看着桌子上的那个档案袋：“这就是贝克牧场的资料？”
“是的。”约翰将档案袋打开，将里面的资料取出交给他。“那个牧场挂牌后，也有几个人询价。”
林克拿过资料，好像是漫不经心问：“现在还没人下定决心要买？”
约翰笑着拿起咖啡说：“林克，不要试探我。虽然我们是朋友。但这是生意，我需要有职业道德。我说的已经太多了。”
林克笑着翻开资料。约翰刚才说已经有人询价了，可能是想让他有紧张感，但也有可能在提醒他，那片土地还有压价的可能。因为那些询价的人只是询价而已，并没有进一步的动作，所以他实际上没有竞争对手。
他觉得是后者居多。
至于具体是什么意思，作为中介来说，约翰确实不能说得明白。那样做会显得很没有职业道德。
林克简单看了一下贝克牧场的一些信息，十三万四千英亩的面积，绝大部分都是平原，有部分矮山。他看到有一份在卫星地形图上画出来的范围示意图。
他可以在网上的卫星地图中看到贝克农场的标注，但卫星地图是不会标注它的范围的。
将这个地图和他看过的内达华风力资源分布图对应，贝克牧场确实属于风力资源丰富的区域。周围的一些牧场也有很多属于同一个风力资源区。
“一个十三万四千英亩的牧场开垦了四千三百英亩的农田，剩下的土地只养了三千五百头牛。这样的农场可没有多少的价值。要价四千万有些高了。”虽然单位价格只是每英亩三百美元价格不算高。但那是沙漠。
林克虽然想拿下它。但他如今也不像买下其他农场时那样急迫。不管是奥泽特还是哈诺瓦，都可以种植葡萄，当时他也急着要得到合适的土地。而且当时他的钱来的也快，所以他愿意花大钱去买。但是他现在的心态却不一样。
葡萄种植面积，他短时间内不考虑在增加。那么这片沙漠土地能给他带来的收益也不会太高。全美风力丰富的区域不少，就是内达华州也不少。这不是他必须拿下的土地。没必要浪费钱。
约翰笑着说：“那只是地主的提出来的挂牌条件。如果你真的有买下这片土地的意愿，也许你可以当面和他谈谈。”
林克将资料翻完之后，又问：“这个贝克农场附近都是什么情况？”
“主要是一些家庭牧场，好像一共有二十多家。规模都在三千到一万英亩的规模。”约翰既然接了这个单，当然会对那里附近进行过一些了解。“原先有四十多家，不过有不少被贝克牧场兼并了。”
“我看到那里附近几个居民点都是小城镇。”
“是的，那附近就是一些村庄级别的城镇。事实上，贝克牧场的中心也已经形成了一个村庄。主要是牧场的雇员。好像有二十来户居民，但那里已经有了邮局、有餐厅还有汽车旅馆。对了，贝克家还经营了两个野营地。就在达盆地国家公园东边的贝克峡谷。野营地附近还有一个游客中心。”
“那些野营地也包含在出售范围？”
“不，那里是完全属于小贝克的。他似乎还有出售的意思在里，应该是不打算被当作农场一起出售。你知道那里有一个价值两百万的地产。而且有超过四万英亩的山坡土地。那里是一个猎场，放养了不少的动物。”
林克想了一下说：“那片土地现在挂牌了吗？”他相信就算是有一个国家公园，但游客也不会太多。只经营野营地，虽然税收会比较低，但未必能赚多少钱钱。
“暂时还没有。”
“你能说服他将那片土地也出售吗？”
“伙计，林克。我是个土地代理商，不是一个推销员。如果我提出那样的要求，会让客户方反感的。”约翰放下咖啡很是认真地说。“你得体谅我！”
林克却笑着说：“你不是说他有出售的想法吗？有买家，我想他们应当会重新考虑挂牌的时间。”他顿了顿，说。“只要价格合适，我想买下那片土地附近的所有愿意出售的家庭牧场。”
“我可以试试！”约翰经受不住那样的诱惑。“那么我们明天还去吗？”
“当然。也许你可以在这里过夜。明天早上我们就出发。”
“噢，如果你早一些这么说，我会将行李带过来。”
林克笑着说：“那好吧。我们明天早上八点出发？”
“没问题。我会在八点之前赶来。如果你想要了解蛇谷的情况，我建议你最好在那里待上两天。那是一个相对封闭的区域，邻居关系和天气这些都应该了解一些。那里只有大概四五十来户人家，除了帮工的牛仔之外，就是牧场主。对了，那里还有一个边境旅馆，也是小贝的个人产业。那里在很长一段时间里都是附近数十公里之内唯一的加油站。”
他回忆了一下，又说：“在周界的东边，是两个小镇，一个似乎是艾斯柯达勒，一个叫加里森。人口都很少。除此之外，附近最近的城市就是伊利，但是也有八十英里的路程。向东就是犹他州的德尔塔，距离有一百多英里。伊利和德尔塔之间的高速公里恐怕是全美最荒凉的高速公路之一。”
林克点头说：“看得出来。我从从卫星土地上看到，那条公路极少车辆。通常都是一些长挂货车。不过蛇谷似乎有不少大牧场。贝克农牧场南北两边的土地都是有主的吗？”
“南边是一片州属土地，是一片公用牧场，大斯普林斯荒野。那里可以供附近的牧场主租用来过冬。不过现在很多牧场主在过冬时，都会使用玉米作为饲料。因为那片荒野也没有太多的干草，租金还不便宜。向北一路有几个大型的牧场。不过都是属于犹他州管辖的。”
林克回忆了一下，他记得蛇谷是一条南北走向的风带，便问：“那么说南边的大斯普林斯已经失去作用了？”
“不能那么说。但听说已经有两三年没人将牛赶去那里了。你知道，新一辈的牧场主观念和老一辈的不一样。事实上，有不少的牧场在老一代去后，继承人就将牧场卖了。因为他们借贷了大量的贷款交税才有办法继承牧场。他们需要钱还债。”
听约翰说完之后，林克心里有了一个想法。约翰离开之后，他有查上网查了一下内达华州对州属土地的管理政策。他看过之后，心里对那大斯普林斯荒野的想法就基本确定下来。只是现在他还没办法付诸实施。
也许等他将贝克牧场和附近的家庭牧场买下大部分之后，他就可以向内达华州申请购买那片土地了。
当然，那样的土地是不可能直接交易的。但他也许可以说服内达华州考虑拍卖那片土地。那样的土地想来是不会有多少人愿意买的。
因为第二天打算要出远门，而且可能会在外面逗留一两天，林克收拾了一些行李。然后又和海默女士说明自己可能要外出一两天。让她照顾好小汉娜。
“如果有什么事，你可以打电话找我。如果特别紧急的，你还可以打电话给芭芭拉。”虽然小汉娜极少生病，但小孩子身体弱，他也担心有个万一。如果得了急病的话，林克就算能赶回来也需要时间。如果有芭芭拉在，他也放心一些。
“请放心，林克。我会照顾好小汉娜的！”
第二天一早，林克吃过早餐后陪女儿玩了一阵，约翰就赶来了。林克就将汉娜交给海默女士。
小东西也已经习惯了林克经常外出，从不会因为他的离开哭闹。
约翰将行李袋放到林克的车上，回头看到小家伙被海默女士牵着，举着一只手在半空抓阿抓的。那是在回应林克“拜拜”的手势。
他上车后，说：“看到小汉娜，我都想再生一个女儿了。”
林克笑着开动汽车说：“那就生啊。”
约翰笑着说：“可是我太太再生的话就是高龄产妇了。”
在圣达菲的圆形州政府办公室大楼内，肯特希尼的漂亮秘书放下电话，面带遗憾说：“很抱歉，汉斯先生。参议员先生临时有一个电话会议，没有空闲接待你。也许你可以预约下一次见面！”
林克笑了笑，说：“谢谢！”他这次就提前做了预约，结果来了之后不仅被晾了二十多分钟，最后还被来了一句没空。
他也不是傻子，还下次预约？他没必要送上第二次被肯特希尼消遣的机会。
他转身就走，在走出办公室大楼他菜上了车，就对麦克说：“麦克，让人留意一下他的公开活动时间。提前给我消息。”
“好的，老板！”麦克知道林克说的‘他’指的是谁。
林克又拿出手机拨通了约翰·艾柯的电话：“约翰，这里是林克！……是的。上次你和我说过的贝克牧场，现在还在挂牌吗？”
得到电话那头肯定的回答，他笑着说：“是的，我突然对它感兴趣了。我想明天去那里看看。你能不能安排？”
他挂断电话后，吩咐司机去机场。
在机场，留下一个保镖，林克就带着其他人飞回汉斯农场。
他刚到家，才和汉娜在前院玩一会，约翰就来了。
林克将汉娜交给海默女士照顾，就带着约翰来到书房。
林克给了他一杯咖啡，看着桌子上的那个档案袋：“这就是贝克牧场的资料？”
“是的。”约翰将档案袋打开，将里面的资料取出交给他。“那个牧场挂牌后，也有几个人询价。”
林克拿过资料，好像是漫不经心问：“现在还没人下定决心要买？”
约翰笑着拿起咖啡说：“林克，不要试探我。虽然我们是朋友。但这是生意，我需要有职业道德。我说的已经太多了。”
林克笑着翻开资料。约翰刚才说已经有人询价了，可能是想让他有紧张感，但也有可能在提醒他，那片土地还有压价的可能。因为那些询价的人只是询价而已，并没有进一步的动作，所以他实际上没有竞争对手。
他觉得是后者居多。
至于具体是什么意思，作为中介来说，约翰确实不能说得明白。那样做会显得很没有职业道德。
林克简单看了一下贝克牧场的一些信息，十三万四千英亩的面积，绝大部分都是平原，有部分矮山。他看到有一份在卫星地形图上画出来的范围示意图。
他可以在网上的卫星地图中看到贝克农场的标注，但卫星地图是不会标注它的范围的。
将这个地图和他看过的内达华风力资源分布图对应，贝克牧场确实属于风力资源丰富的区域。周围的一些牧场也有很多属于同一个风力资源区。
“一个十三万四千英亩的牧场开垦了四千三百英亩的农田，剩下的土地只养了三千五百头牛。这样的农场可没有多少的价值。要价四千万有些高了。”虽然单位价格只是每英亩三百美元价格不算高。但那是沙漠。
林克虽然想拿下它。但他如今也不像买下其他农场时那样急迫。不管是奥泽特还是哈诺瓦，都可以种植葡萄，当时他也急着要得到合适的土地。而且当时他的钱来的也快，所以他愿意花大钱去买。但是他现在的心态却不一样。
葡萄种植面积，他短时间内不考虑在增加。那么这片沙漠土地能给他带来的收益也不会太高。全美风力丰富的区域不少，就是内达华州也不少。这不是他必须拿下的土地。没必要浪费钱。
约翰笑着说：“那只是地主的提出来的挂牌条件。如果你真的有买下这片土地的意愿，也许你可以当面和他谈谈。”
林克将资料翻完之后，又问：“这个贝克农场附近都是什么情况？”
“主要是一些家庭牧场，好像一共有二十多家。规模都在三千到一万英亩的规模。”约翰既然接了这个单，当然会对那里附近进行过一些了解。“原先有四十多家，不过有不少被贝克牧场兼并了。”
“我看到那里附近几个居民点都是小城镇。”
“是的，那附近就是一些村庄级别的城镇。事实上，贝克牧场的中心也已经形成了一个村庄。主要是牧场的雇员。好像有二十来户居民，但那里已经有了邮局、有餐厅还有汽车旅馆。对了，贝克家还经营了两个野营地。就在达盆地国家公园东边的贝克峡谷。野营地附近还有一个游客中心。”
“那些野营地也包含在出售范围？”
“不，那里是完全属于小贝克的。他似乎还有出售的意思在里，应该是不打算被当作农场一起出售。你知道那里有一个价值两百万的地产。而且有超过四万英亩的山坡土地。那里是一个猎场，放养了不少的动物。”
林克想了一下说：“那片土地现在挂牌了吗？”他相信就算是有一个国家公园，但游客也不会太多。只经营野营地，虽然税收会比较低，但未必能赚多少钱钱。
“暂时还没有。”
“你能说服他将那片土地也出售吗？”
“伙计，林克。我是个土地代理商，不是一个推销员。如果我提出那样的要求，会让客户方反感的。”约翰放下咖啡很是认真地说。“你得体谅我！”
林克却笑着说：“你不是说他有出售的想法吗？有买家，我想他们应当会重新考虑挂牌的时间。”他顿了顿，说。“只要价格合适，我想买下那片土地附近的所有愿意出售的家庭牧场。”
“我可以试试！”约翰经受不住那样的诱惑。“那么我们明天还去吗？”
“当然。也许你可以在这里过夜。明天早上我们就出发。”
“噢，如果你早一些这么说，我会将行李带过来。”
林克笑着说：“那好吧。我们明天早上八点出发？”
“没问题。我会在八点之前赶来。如果你想要了解蛇谷的情况，我建议你最好在那里待上两天。那是一个相对封闭的区域，邻居关系和天气这些都应该了解一些。那里只有大概四五十来户人家，除了帮工的牛仔之外，就是牧场主。对了，那里还有一个边境旅馆，也是小贝的个人产业。那里在很长一段时间里都是附近数十公里之内唯一的加油站。”
他回忆了一下，又说：“在周界的东边，是两个小镇，一个似乎是艾斯柯达勒，一个叫加里森。人口都很少。除此之外，附近最近的城市就是伊利，但是也有八十英里的路程。向东就是犹他州的德尔塔，距离有一百多英里。伊利和德尔塔之间的高速公里恐怕是全美最荒凉的高速公路之一。”
林克点头说：“看得出来。我从从卫星土地上看到，那条公路极少车辆。通常都是一些长挂货车。不过蛇谷似乎有不少大牧场。贝克农牧场南北两边的土地都是有主的吗？”
“南边是一片州属土地，是一片公用牧场，大斯普林斯荒野。那里可以供附近的牧场主租用来过冬。不过现在很多牧场主在过冬时，都会使用玉米作为饲料。因为那片荒野也没有太多的干草，租金还不便宜。向北一路有几个大型的牧场。不过都是属于犹他州管辖的。”
林克回忆了一下，他记得蛇谷是一条南北走向的风带，便问：“那么说南边的大斯普林斯已经失去作用了？”
“不能那么说。但听说已经有两三年没人将牛赶去那里了。你知道，新一辈的牧场主观念和老一辈的不一样。事实上，有不少的牧场在老一代去后，继承人就将牧场卖了。因为他们借贷了大量的贷款交税才有办法继承牧场。他们需要钱还债。”
听约翰说完之后，林克心里有了一个想法。约翰离开之后，他有查上网查了一下内达华州对州属土地的管理政策。他看过之后，心里对那大斯普林斯荒野的想法就基本确定下来。只是现在他还没办法付诸实施。
也许等他将贝克牧场和附近的家庭牧场买下大部分之后，他就可以向内达华州申请购买那片土地了。
当然，那样的土地是不可能直接交易的。但他也许可以说服内达华州考虑拍卖那片土地。那样的土地想来是不会有多少人愿意买的。
因为第二天打算要出远门，而且可能会在外面逗留一两天，林克收拾了一些行李。然后又和海默女士说明自己可能要外出一两天。让她照顾好小汉娜。
“如果有什么事，你可以打电话找我。如果特别紧急的，你还可以打电话给芭芭拉。”虽然小汉娜极少生病，但小孩子身体弱，他也担心有个万一。如果得了急病的话，林克就算能赶回来也需要时间。如果有芭芭拉在，他也放心一些。
“请放心，林克。我会照顾好小汉娜的！”
第二天一早，林克吃过早餐后陪女儿玩了一阵，约翰就赶来了。林克就将汉娜交给海默女士。
小东西也已经习惯了林克经常外出，从不会因为他的离开哭闹。
约翰将行李袋放到林克的车上，回头看到小家伙被海默女士牵着，举着一只手在半空抓阿抓的。那是在回应林克“拜拜”的手势。
他上车后，说：“看到小汉娜，我都想再生一个女儿了。”
林克笑着开动汽车说：“那就生啊。”
约翰笑着说：“可是我太太再生的话就是高龄产妇了。”