第189章 不了了之
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得知昌达集团介入房地产行业，蒋副县长便知道今天见面的目的了，“地产业是今后一个时期的支柱产业不假，但要进入房地产市场，首先得有合适的土地资源，不知昌达地产现在做好准备没有？”
“蒋县长，关总他们半年多前帮助县里实施地方企业改制，通过交易，得到了几家企业的厂区地皮，昌达集团在城区有四百余亩土地储备。”刘副县长插话道。
“哦，怪不得这么有信心，这是所有想要进入房地产市场的企业必须具备的首要条件。关总参与地方企业改制那会儿，就有这方面打算吗？”蒋副县长的意思，昌达集团参与地方企业改制的目的，是否就是看中了城区的土地资源？
“这个----，虽然昌达集团管理层几个人都知道住房商品化是大势所趋，但当时参与改制，并没有储备土地的明确目的，不过要替那几家企业处理银行债务和职工善后，他们唯一有价值的资产就是厂区地皮，我们出资帮助完成了改制，那些土地自然就成了昌达集团的资产。”关云天道。
“嗯，你们本身意识到了住房商品化的趋势，参与改制又得到了土地资源，两者结合起来考虑，自然就会想到进入地产市场，真是水到渠成！工作现在进行到哪一步了？”蒋副县长问道。
“第一个楼盘刚开工，地基还没挖完，这不就进行不下去了嘛。”顺着对方的问题，关云天正好引出今天见面的话题。
“刚开工怎么就进行不下去了？”蒋副县长觉得奇怪。
“前两天建委稽查科给我们送来一纸罚款通知，不交罚款就得勒令停工。”
“难道你们手续不全，没有得到开工许可？”
“让他们看了，所有手续一样不缺，可能是我们初涉这个行业，工作人员没有经验，在开工许可上漏盖了一个部门的公章，稽查人员抓住不放，根本不听解释，即使马上补盖也要罚款十到二十万。”关云天道。
“这么点事，一般情况下说清楚就可以了，是有点小题大做。”蒋副县长皱着眉头道。
“蒋县长，听了解内幕的朋友说，跟建委和城建部门打交道，里面有很多潜规则，我们这件事，是不是哪个环节做的不周到，惹得有关部门不高兴了？”关云天直言道。
“社会上是有很多谣传，有些是真的，有些是道听途说，以讹传讹，不过从你述说的情况看，可能他们认为昌达地产是新入这一行的，想跟你们认识认识。”
“那我知道了，实际上就是该拜的神没有拜到。”
“也没有你想象的那么严重，你们交完罚款了吗？”
“还没有，估计这两天就会催缴，再不交就得让停工了。”
“不要交罚款，回头我跟他们打个电话，把情况说一说。”
关云天急忙起身，端起酒杯来到蒋副县长跟前，“多谢蒋县长！昌达地产公
司不会忘记你的支持，我敬你！”
“关总客气了，这没有什么，一个电话的事。但漏掉的那个公章，要赶快去补上。”一件让关云天困扰多日的事，在蒋副县长这里一个电话就解决了！
一旁的刘副县长见事情办得如此顺利，也端起酒杯，“蒋县长举重若轻，我也替关总感谢你！”
“刘县长，你是老领导，哪敢劳你大驾，还是互敬吧。”
放下杯子后，刘副县长道：“关总的昌达集团是个有担当有良心的企业，多年来，他们捐资修路，帮助政府扶持北部山区脱贫致富，又协助地方企业改制，为社会发展和经济建设做出了巨大贡献，现在进入房地产市场，我相信他们仍然会是有良心的开发商，将会为富源县乃至全市城乡居民奉献出优质房源。”
“两位领导，这一点倒不是自夸，有人曾经向我建议，让我们售楼花，那样可以节省很多开发资金，但被我拒绝了。”关云天道。
“是啊，这样的企业应该受到支持，而不是刁难。不过，将来在工作上，你们应该多跟有关部门沟通，在这个领域，说不上是潜规则，但确实有些难以名状的事情。”蒋副县长用难以名状这个词，颇有寓意。
关云天多么聪明的人，他再次起身敬酒，“多谢蒋县长指点，你的意思我明白了，我们今后会完善这方面工作。”
有些事点到为止便好，大家都是聪明人，没有必要把话说的那么直白。
楼盘工地既未停工，昌达地产也未缴纳罚款，就像任何事也没有发生似的，关云天知道，这是蒋副县长的电话起了作用，否则，建委稽查科的人早就过来催交罚款或勒令停工了。难道，这件事就这么不了了之？
随着第二和第三个楼盘的开工，关云天明显感觉到时间不够用，很多事情等着他处理，下一步如果涉及储备新的土地，将会面临更多问题，他根本没有精力管理项目开发中的具体事务，所以关云天考虑为昌达地产公司设置一位副总经理，具体管理昌达地产公司的日常事务。
纵观整个昌达集团领导层，关云天作为董事长，他一身兼二职，集团公司总经理叶佳怡，现在全面负责整个公司除了地产开发的所有业务，财务总监老丁，除了负责集团公司财务工作的业务指导，还要兼顾部分融资任务，行政总监徐建民也是身兼二职，既要负责集团的行政管理，他还是北部山区农业项目的负责人。
眼下只有人力资源总监薛建清和销售总监沈悦虹的工作相对单纯，关云天打算让老薛兼任昌达地产公司常务副总经理，让沈悦虹筹组地产公司销售部，并兼任地产销售总监。
自从薛建清出任昌达地产公司常务副总以后，关云天的时间相对宽松一些，想到上次见面时蒋副县长的建议，关云天不敢怠慢，接下来他想拜访建委和城建局的有关领导，却没有合适的牵线人。
对于建委，关云天是两眼一抹黑，
他谁也不认识，以前倒是跟城建局的万副局长打过交道，但跟他们的一把手黄局长从没见过面。
从刘副县长那里，关云天知道蒋副县长分管建委和城乡建设局，他认为要是蒋副县长能出面引荐一下，那就最好了。但他跟蒋副县长只见过一面，不好提出这样的请求，人家上次帮忙处理罚款的事，估计也是冲着刘副县长的面子。
关云天向刘副县长透露了自己的想法，“我可以跟蒋县长说说，估计打个电话倒是可以，但要让他亲自出面，恐怕不合适。”刘副县长道。
“蒋县长跟建委和城建局的一把手打个电话也很好，我去拜访他们也好有个由头。另外刘县长，请你转告蒋县长，他为昌达地产公司帮了忙，我们不会忘记他。”关云天道。
“好，我跟他联系以后再说。”
第二天上午，关云天接到刘副县长的电话，“蒋县长已经跟建委主任和城建局长打过招呼了，你去拜访他们，就说是蒋县长的朋友。”刘副县长叮嘱道。
第一站，关云天要首先拜访建委一把手严主任，当他来到建委机关的这栋三层小楼，找到建委主任的办公室时，他在门上敲了几下，得到允许后，关云天推门进去，并做了自我介绍。
“你就是蒋县长的朋友？请坐吧。”严主任起身打招呼。
“严主任，我们涉足这一行时间不长，好多事情都不懂，还请你多包涵。”关云天在茶几旁边的单人沙发上坐了下来。
“嗨，你是蒋县长的朋友，啥都别说了。蒋县长打过招呼，罚款的事不是已经解决了吗？”
“多谢严主任，罚款的事虽然解决了，以后还有很多事情，请严主任多多关照，我们心里有数。”关云天道。
“以后的事再说。呃，你们昌达集团不是做轮胎和石油化工的吗？怎么想起来做房地产开发了？”跟十个人见面，大概九个半人都对这个问题感兴趣。
“一是地产开发市场蕴含着商机，二是我们有现成的土地储备，两相结合，水到渠成。”
“是啊，住房商品化，确实商机无限，但没有一定的实力，在这一行很难立足呀！”严主任善意地提醒道。
“我们知道地产开发属于资金密集型行业，但昌达集团是全市最大的民营企业，虽然不敢说实力多么雄厚，但跟一般企业比较，我们并不差。”第一次跟这位严主任见面，关云天当然没有必要过分谦虚。
“对，你们有昌达集团做后盾，实力不容置疑。呃，今天你来找我，有什么事吗？”
“今天拜访严主任，没有别的事，就是来认门。”
“既然入了这一行，昌达集团又有实力，只要严格遵守行业规章，我相信你们一定能干好。”
“多谢严主任鼓励，我们一定加强管理，严格遵守行业的所有规章制度，力争每个楼盘都成为优质工程！”
。顶点
得知昌达集团介入房地产行业，蒋副县长便知道今天见面的目的了，“地产业是今后一个时期的支柱产业不假，但要进入房地产市场，首先得有合适的土地资源，不知昌达地产现在做好准备没有？”
“蒋县长，关总他们半年多前帮助县里实施地方企业改制，通过交易，得到了几家企业的厂区地皮，昌达集团在城区有四百余亩土地储备。”刘副县长插话道。
“哦，怪不得这么有信心，这是所有想要进入房地产市场的企业必须具备的首要条件。关总参与地方企业改制那会儿，就有这方面打算吗？”蒋副县长的意思，昌达集团参与地方企业改制的目的，是否就是看中了城区的土地资源？
“这个----，虽然昌达集团管理层几个人都知道住房商品化是大势所趋，但当时参与改制，并没有储备土地的明确目的，不过要替那几家企业处理银行债务和职工善后，他们唯一有价值的资产就是厂区地皮，我们出资帮助完成了改制，那些土地自然就成了昌达集团的资产。”关云天道。
“嗯，你们本身意识到了住房商品化的趋势，参与改制又得到了土地资源，两者结合起来考虑，自然就会想到进入地产市场，真是水到渠成！工作现在进行到哪一步了？”蒋副县长问道。
“第一个楼盘刚开工，地基还没挖完，这不就进行不下去了嘛。”顺着对方的问题，关云天正好引出今天见面的话题。
“刚开工怎么就进行不下去了？”蒋副县长觉得奇怪。
“前两天建委稽查科给我们送来一纸罚款通知，不交罚款就得勒令停工。”
“难道你们手续不全，没有得到开工许可？”
“让他们看了，所有手续一样不缺，可能是我们初涉这个行业，工作人员没有经验，在开工许可上漏盖了一个部门的公章，稽查人员抓住不放，根本不听解释，即使马上补盖也要罚款十到二十万。”关云天道。
“这么点事，一般情况下说清楚就可以了，是有点小题大做。”蒋副县长皱着眉头道。
“蒋县长，听了解内幕的朋友说，跟建委和城建部门打交道，里面有很多潜规则，我们这件事，是不是哪个环节做的不周到，惹得有关部门不高兴了？”关云天直言道。
“社会上是有很多谣传，有些是真的，有些是道听途说，以讹传讹，不过从你述说的情况看，可能他们认为昌达地产是新入这一行的，想跟你们认识认识。”
“那我知道了，实际上就是该拜的神没有拜到。”
“也没有你想象的那么严重，你们交完罚款了吗？”
“还没有，估计这两天就会催缴，再不交就得让停工了。”
“不要交罚款，回头我跟他们打个电话，把情况说一说。”
关云天急忙起身，端起酒杯来到蒋副县长跟前，“多谢蒋县长！昌达地产公
司不会忘记你的支持，我敬你！”
“关总客气了，这没有什么，一个电话的事。但漏掉的那个公章，要赶快去补上。”一件让关云天困扰多日的事，在蒋副县长这里一个电话就解决了！
一旁的刘副县长见事情办得如此顺利，也端起酒杯，“蒋县长举重若轻，我也替关总感谢你！”
“刘县长，你是老领导，哪敢劳你大驾，还是互敬吧。”
放下杯子后，刘副县长道：“关总的昌达集团是个有担当有良心的企业，多年来，他们捐资修路，帮助政府扶持北部山区脱贫致富，又协助地方企业改制，为社会发展和经济建设做出了巨大贡献，现在进入房地产市场，我相信他们仍然会是有良心的开发商，将会为富源县乃至全市城乡居民奉献出优质房源。”
“两位领导，这一点倒不是自夸，有人曾经向我建议，让我们售楼花，那样可以节省很多开发资金，但被我拒绝了。”关云天道。
“是啊，这样的企业应该受到支持，而不是刁难。不过，将来在工作上，你们应该多跟有关部门沟通，在这个领域，说不上是潜规则，但确实有些难以名状的事情。”蒋副县长用难以名状这个词，颇有寓意。
关云天多么聪明的人，他再次起身敬酒，“多谢蒋县长指点，你的意思我明白了，我们今后会完善这方面工作。”
有些事点到为止便好，大家都是聪明人，没有必要把话说的那么直白。
楼盘工地既未停工，昌达地产也未缴纳罚款，就像任何事也没有发生似的，关云天知道，这是蒋副县长的电话起了作用，否则，建委稽查科的人早就过来催交罚款或勒令停工了。难道，这件事就这么不了了之？
随着第二和第三个楼盘的开工，关云天明显感觉到时间不够用，很多事情等着他处理，下一步如果涉及储备新的土地，将会面临更多问题，他根本没有精力管理项目开发中的具体事务，所以关云天考虑为昌达地产公司设置一位副总经理，具体管理昌达地产公司的日常事务。
纵观整个昌达集团领导层，关云天作为董事长，他一身兼二职，集团公司总经理叶佳怡，现在全面负责整个公司除了地产开发的所有业务，财务总监老丁，除了负责集团公司财务工作的业务指导，还要兼顾部分融资任务，行政总监徐建民也是身兼二职，既要负责集团的行政管理，他还是北部山区农业项目的负责人。
眼下只有人力资源总监薛建清和销售总监沈悦虹的工作相对单纯，关云天打算让老薛兼任昌达地产公司常务副总经理，让沈悦虹筹组地产公司销售部，并兼任地产销售总监。
自从薛建清出任昌达地产公司常务副总以后，关云天的时间相对宽松一些，想到上次见面时蒋副县长的建议，关云天不敢怠慢，接下来他想拜访建委和城建局的有关领导，却没有合适的牵线人。
对于建委，关云天是两眼一抹黑，
他谁也不认识，以前倒是跟城建局的万副局长打过交道，但跟他们的一把手黄局长从没见过面。
从刘副县长那里，关云天知道蒋副县长分管建委和城乡建设局，他认为要是蒋副县长能出面引荐一下，那就最好了。但他跟蒋副县长只见过一面，不好提出这样的请求，人家上次帮忙处理罚款的事，估计也是冲着刘副县长的面子。
关云天向刘副县长透露了自己的想法，“我可以跟蒋县长说说，估计打个电话倒是可以，但要让他亲自出面，恐怕不合适。”刘副县长道。
“蒋县长跟建委和城建局的一把手打个电话也很好，我去拜访他们也好有个由头。另外刘县长，请你转告蒋县长，他为昌达地产公司帮了忙，我们不会忘记他。”关云天道。
“好，我跟他联系以后再说。”
第二天上午，关云天接到刘副县长的电话，“蒋县长已经跟建委主任和城建局长打过招呼了，你去拜访他们，就说是蒋县长的朋友。”刘副县长叮嘱道。
第一站，关云天要首先拜访建委一把手严主任，当他来到建委机关的这栋三层小楼，找到建委主任的办公室时，他在门上敲了几下，得到允许后，关云天推门进去，并做了自我介绍。
“你就是蒋县长的朋友？请坐吧。”严主任起身打招呼。
“严主任，我们涉足这一行时间不长，好多事情都不懂，还请你多包涵。”关云天在茶几旁边的单人沙发上坐了下来。
“嗨，你是蒋县长的朋友，啥都别说了。蒋县长打过招呼，罚款的事不是已经解决了吗？”
“多谢严主任，罚款的事虽然解决了，以后还有很多事情，请严主任多多关照，我们心里有数。”关云天道。
“以后的事再说。呃，你们昌达集团不是做轮胎和石油化工的吗？怎么想起来做房地产开发了？”跟十个人见面，大概九个半人都对这个问题感兴趣。
“一是地产开发市场蕴含着商机，二是我们有现成的土地储备，两相结合，水到渠成。”
“是啊，住房商品化，确实商机无限，但没有一定的实力，在这一行很难立足呀！”严主任善意地提醒道。
“我们知道地产开发属于资金密集型行业，但昌达集团是全市最大的民营企业，虽然不敢说实力多么雄厚，但跟一般企业比较，我们并不差。”第一次跟这位严主任见面，关云天当然没有必要过分谦虚。
“对，你们有昌达集团做后盾，实力不容置疑。呃，今天你来找我，有什么事吗？”
“今天拜访严主任，没有别的事，就是来认门。”
“既然入了这一行，昌达集团又有实力，只要严格遵守行业规章，我相信你们一定能干好。”
“多谢严主任鼓励，我们一定加强管理，严格遵守行业的所有规章制度，力争每个楼盘都成为优质工程！”
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