第227章 一件好事
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虽然关云天愿意采用第二种方法修改所在片区的旧城改造规划，但蓝主任并没有十足的把握，他需要跟有关部门事先沟通后，才能作出最终决定。
当晚酒局结束后，老蓝告诉关云天，这两天等他的电话。
第三天上午八点多，关云天桌上的电话响了起来，“我是市府办老蓝，那件事我跟有关部门联系过了。”
“蓝主任你好！什么情况？”
“我把开发商的苦衷跟他们说了，对方也很理解，他们原则上同意修改规划，也许为了推卸责任，他们要求旧城改造办公室出具一份证明材料。”
“蓝主任，这份证明材料你觉得好办吗？”
“你让公司财务部门在最短时间内搞一份成本核算材料，尽快送到我这里，有了企业的核算材料，我就可以出具证明文件了，规划部门只有见到我们出具的证明文件，他们才同意对原规划设计进行修改。”
“这没问题，我让财务部门马上准备核算报告。蓝主任，对方除了要求你们出具证明文件，还有其他条件吗？”
“这个......”老蓝支支吾吾，欲言又止。
“嗨，咱们之间用不着这样，蓝主任，有什么话请直说。”
“关总，这个----，修改原有规划，不仅规划部门的有关人员，就连我们出具证明材料的旧城改造办公室，也担着一定的风险，所以......，”
“蓝主任，不用往下说了，你的意思我知道，剩下的事我来办，咱们今天晚上能否再见个面？”为了抓紧时间把事情落实下来，关云天必须尽快就某些具体事宜跟老蓝沟通。
“今天晚上？好吧，还在前天见面的老地方。”
当天晚上六点半，关云天跟蓝主任准时见面了，还在同一个包间，没有寒暄，两人面对面坐下来，点了些酒菜，边吃边谈。
“蓝主任，建设规划部门有多少人跟这件事有关？”
“大概----，七八个，”老蓝仔细想了想，“具体人数应该是七人，其中四位领导，三位一般工作人员。”
关云天拿出两张银行卡，“这是给你的，另外这张是给他们的，里面有二十万，密码在背面，咱们就不管谁是领导谁是一般工作人员了，你给对方，让他们自己去分配。”给蓝主任这张卡，里面是六位数。
老蓝半推半就地接了过去，“关总，这样不好吧？”
“没有什么不好的，大家都不容易，一点零花钱。”
蓝主任把卡装进包里，“关总，我跟对方沟通时，他们提出一个建议，那就是即便修改旧城改造规划，为了尽量不引起麻烦，建筑容积率也不能提高太多，否则，谁也不好说话。”
“蓝主任，咱俩交往时间还短，你对我还不了解。我这人有个特点，那就是从来都不会做贪得无厌的事。本来修改规划就有点不合常规，不到万不得已，这样的事我都会尽量避免，但是原规划容积率太低，项目让任何开发商也没法做。既然你跟规划部门理解我们的苦衷，昌达地产对你们就感恩戴得了，哪里还敢有过分要求！”
“那就太好了！所谓相互理解，大
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概就是这个意思吧。不过你那不过分的要求，又是什么呢？”
“在每个片区多规划六栋楼。我们做过估算，容积率最多增加百分之五，即使如此，剩余绿化带和休闲健身场所的空余率还在百分之七十以上。”关云天道。
老蓝也做了一番估算，“那就是说修改规划以后，建筑容积率在百分之二十五至百分之三十之间，这个容积率----，还说得过去。好吧，就这么办。”
三天以后，得到旧城改造办公室通知，让昌达地产公司派人去规划局重新领取图纸，拿回来展开一看，发现老蓝跟规划局的有关人员说话算数，在每个片区果然增加了六栋楼的建筑规划，此前曾做过估算，按照这样的规划面积，再加上昌达地产的精心管理，这两个旧城改造项目做下来，应该有百分之二十的利润。
这个利润率虽然低于一般房地产项目，但作为旧城改造中最难做的区块，能有这样的利润率，已经相当不错了！
因为修改规划已经延误了一个星期，关云天叮嘱薛建清立即组织施工，千万不要耽误工期。
......
旧城改造毕竟不同于一般的楼盘开发，昌达地产公司负责的两个片区，看似面积不小，实则加在一起不到三十栋楼，而且均非高层结构，建筑面积总共才十来万平方米，其余空地上的绿化和休闲健身场地，按原计划只需将地面平整，道路修好，就交给园林绿化部门和街道社区负责。
通过进一步接触，旧城改造办公室的蓝主任对关云天有了更多的了解，他认为关云天是个为人诚实，办事稳妥的企业老板，心里非常有数，跟他从前接触那些企业负责人很不一样，与这样的人交往，不仅省心，而且令人放心。
考虑到昌达地产公司负责的二、五片区前期工程麻烦多，后期建设利润低等特点，蓝主任代表旧城改造办公室，主动向市里打报告说明情况，为了给予开发商一定的补偿，他在报告中建议，将二、五片区的绿化和休闲设施建设，完全委托给昌达地产公司。
谁都知道街区的园林绿化和休闲设施建设具有较高的利润，当蓝主任把自己的建议提交给市府常务会议讨论时，主管城市建设的领导问道：“这家昌达地产公司对园林绿化在行吗？”
“他们本身就是地产开发公司，每个楼盘的所有小区建成后都要搞绿化，按照规划部门给出的绿化蓝图施工，没有什么不在行的。”蓝主任解释道。
“考虑到二、五片区的特殊性，也就是这家外地开发商不了解情况，才承接了改造工程，换做本市企业，没有一家愿意承担这样的项目。说实话，只需做一番估算，承担二、五片区的昌达地产公司，整个项目做下来，几乎没有利润。鉴于这种情况，我也同意将原本不属于他们的片区绿化和休闲设施建设，交给昌达地产公司做，这就算是咱们市里对承担企业的一点补偿吧。”参会的何副市长支持这一建议。
这种事不关己的问题，班子中一旦有人坚定支持，其他人一般不会反对，何况蓝主任的建议言之有理，所以，在这次常务会议上，老蓝为昌达地产公司争得了一份利益。
这样的好事，蓝主任当然要第一时间告知关云天，他拨通了电话，先卖个关子，“关总
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，有件事我得告诉你，肯定是好事，我想让你先猜猜，看你是否能猜到。”
一听是好事，关云天心里自然很高兴，“蓝主任，虽然是好事，我也猜不到，还是请你直言相告吧。”
“我把两个片区的空地绿化和休闲设施建设工程跟你们争取过来了。”蓝主任非常自豪地说。
“什么？你把片区绿化和休闲工程争取到我们名下了？蓝主任，昌达地产公司应该怎么感谢你呢？”
这条消息的确让关云天吃了一惊，即使考虑上一次因为修改规划，给了包括老蓝在内的有关人员一定的打点，他也没想到蓝主任会主动帮昌达地产公司这么大一个忙！
只需稍作估算，关云天便可知道，即使把休闲健身设施先放一边，仅仅两个片区的绿化工程，完全做下来，毛利就有一千万！所以，他真不知道如何感谢这位蓝主任。
“感谢倒在其次，我是觉得昌达地产公司从富源县来市里参与旧城改造，事情凑巧，你们又遇到两个最不好做、利润最薄的片区，作为旧城改造项目的牵头人，我心里实在有些过意不去，这段时间我一直在想，应该从什么地方，以什么方式给昌达地产公司一些补偿？你知道街区绿化原本归园林部门，健身休闲归街道社区，但城建局下属的园林局，他们养尊处优，挣了钱也是用于单位搞福利，街道社区同样如此，在你们负责的两个片区，我认为应该把这部分利润补偿给昌达地产公司。”
蓝主任说的全是实话，但还有一点他没说出来，那就是除了不知底细的昌达地产公司，华源市本地的地产开发企业，没有一家愿意承接二、五两个片区的改造，这一点他心知肚明。
或许是关云天前一次的打点起了作用，也可能蓝主任对昌达地产遭遇的情况深表同情，或者他认为就是应该给予昌达地产公司的举措表示感谢，不管什么原因，蓝主任的确为昌达地产争得了这份利益，关云天的内心真的很激动。
“蓝主任，对你刚才提及的这件事，我先表示衷心的感谢！另外，你还从没来过我们的企业，什么时间有空？请来富源县看看。”关云天邀请道。
“嗯，我倒真想去昌达集团看看，但是，就我这身份，如果我到了你们那里，恐怕富源县的两位一把手都要前去陪同，你不怕影响公司的正常工作吗？”
“我们无所谓，那要看你是否愿意让他们陪同？”
“不需要，有他们在场陪着，其实更不自在。”
“那就不要在工作时间，选择节假日或星期天来我们这里，那时他们也休息了，就不会打扰你了。”关云天出了个主意。
“好，最近我抽个星期天去昌达集团看看。”
“一言为定，哪天来，你提前告诉我，公司派司机去接你。”
对于这位蓝主任，关云天真没想到他会有如此举措，这的确令人喜出望外！一两千万毛利，虽然对昌达集团算不上什么大钱，但蓝主任主动帮忙，用心良苦，这份心意千金难买。
大家都是聪明人，面对蓝主任此举，即便对方只字不提，关云天也知道应该怎么办。如果蓝主任来昌达集团做客，关云天除了亲自陪同，一份实实在在的谢意，怕是少不了的。
（本章完）
虽然关云天愿意采用第二种方法修改所在片区的旧城改造规划，但蓝主任并没有十足的把握，他需要跟有关部门事先沟通后，才能作出最终决定。
当晚酒局结束后，老蓝告诉关云天，这两天等他的电话。
第三天上午八点多，关云天桌上的电话响了起来，“我是市府办老蓝，那件事我跟有关部门联系过了。”
“蓝主任你好！什么情况？”
“我把开发商的苦衷跟他们说了，对方也很理解，他们原则上同意修改规划，也许为了推卸责任，他们要求旧城改造办公室出具一份证明材料。”
“蓝主任，这份证明材料你觉得好办吗？”
“你让公司财务部门在最短时间内搞一份成本核算材料，尽快送到我这里，有了企业的核算材料，我就可以出具证明文件了，规划部门只有见到我们出具的证明文件，他们才同意对原规划设计进行修改。”
“这没问题，我让财务部门马上准备核算报告。蓝主任，对方除了要求你们出具证明文件，还有其他条件吗？”
“这个......”老蓝支支吾吾，欲言又止。
“嗨，咱们之间用不着这样，蓝主任，有什么话请直说。”
“关总，这个----，修改原有规划，不仅规划部门的有关人员，就连我们出具证明材料的旧城改造办公室，也担着一定的风险，所以......，”
“蓝主任，不用往下说了，你的意思我知道，剩下的事我来办，咱们今天晚上能否再见个面？”为了抓紧时间把事情落实下来，关云天必须尽快就某些具体事宜跟老蓝沟通。
“今天晚上？好吧，还在前天见面的老地方。”
当天晚上六点半，关云天跟蓝主任准时见面了，还在同一个包间，没有寒暄，两人面对面坐下来，点了些酒菜，边吃边谈。
“蓝主任，建设规划部门有多少人跟这件事有关？”
“大概----，七八个，”老蓝仔细想了想，“具体人数应该是七人，其中四位领导，三位一般工作人员。”
关云天拿出两张银行卡，“这是给你的，另外这张是给他们的，里面有二十万，密码在背面，咱们就不管谁是领导谁是一般工作人员了，你给对方，让他们自己去分配。”给蓝主任这张卡，里面是六位数。
老蓝半推半就地接了过去，“关总，这样不好吧？”
“没有什么不好的，大家都不容易，一点零花钱。”
蓝主任把卡装进包里，“关总，我跟对方沟通时，他们提出一个建议，那就是即便修改旧城改造规划，为了尽量不引起麻烦，建筑容积率也不能提高太多，否则，谁也不好说话。”
“蓝主任，咱俩交往时间还短，你对我还不了解。我这人有个特点，那就是从来都不会做贪得无厌的事。本来修改规划就有点不合常规，不到万不得已，这样的事我都会尽量避免，但是原规划容积率太低，项目让任何开发商也没法做。既然你跟规划部门理解我们的苦衷，昌达地产对你们就感恩戴得了，哪里还敢有过分要求！”
“那就太好了！所谓相互理解，大
（本章未完，请翻页）
概就是这个意思吧。不过你那不过分的要求，又是什么呢？”
“在每个片区多规划六栋楼。我们做过估算，容积率最多增加百分之五，即使如此，剩余绿化带和休闲健身场所的空余率还在百分之七十以上。”关云天道。
老蓝也做了一番估算，“那就是说修改规划以后，建筑容积率在百分之二十五至百分之三十之间，这个容积率----，还说得过去。好吧，就这么办。”
三天以后，得到旧城改造办公室通知，让昌达地产公司派人去规划局重新领取图纸，拿回来展开一看，发现老蓝跟规划局的有关人员说话算数，在每个片区果然增加了六栋楼的建筑规划，此前曾做过估算，按照这样的规划面积，再加上昌达地产的精心管理，这两个旧城改造项目做下来，应该有百分之二十的利润。
这个利润率虽然低于一般房地产项目，但作为旧城改造中最难做的区块，能有这样的利润率，已经相当不错了！
因为修改规划已经延误了一个星期，关云天叮嘱薛建清立即组织施工，千万不要耽误工期。
......
旧城改造毕竟不同于一般的楼盘开发，昌达地产公司负责的两个片区，看似面积不小，实则加在一起不到三十栋楼，而且均非高层结构，建筑面积总共才十来万平方米，其余空地上的绿化和休闲健身场地，按原计划只需将地面平整，道路修好，就交给园林绿化部门和街道社区负责。
通过进一步接触，旧城改造办公室的蓝主任对关云天有了更多的了解，他认为关云天是个为人诚实，办事稳妥的企业老板，心里非常有数，跟他从前接触那些企业负责人很不一样，与这样的人交往，不仅省心，而且令人放心。
考虑到昌达地产公司负责的二、五片区前期工程麻烦多，后期建设利润低等特点，蓝主任代表旧城改造办公室，主动向市里打报告说明情况，为了给予开发商一定的补偿，他在报告中建议，将二、五片区的绿化和休闲设施建设，完全委托给昌达地产公司。
谁都知道街区的园林绿化和休闲设施建设具有较高的利润，当蓝主任把自己的建议提交给市府常务会议讨论时，主管城市建设的领导问道：“这家昌达地产公司对园林绿化在行吗？”
“他们本身就是地产开发公司，每个楼盘的所有小区建成后都要搞绿化，按照规划部门给出的绿化蓝图施工，没有什么不在行的。”蓝主任解释道。
“考虑到二、五片区的特殊性，也就是这家外地开发商不了解情况，才承接了改造工程，换做本市企业，没有一家愿意承担这样的项目。说实话，只需做一番估算，承担二、五片区的昌达地产公司，整个项目做下来，几乎没有利润。鉴于这种情况，我也同意将原本不属于他们的片区绿化和休闲设施建设，交给昌达地产公司做，这就算是咱们市里对承担企业的一点补偿吧。”参会的何副市长支持这一建议。
这种事不关己的问题，班子中一旦有人坚定支持，其他人一般不会反对，何况蓝主任的建议言之有理，所以，在这次常务会议上，老蓝为昌达地产公司争得了一份利益。
这样的好事，蓝主任当然要第一时间告知关云天，他拨通了电话，先卖个关子，“关总
（本章未完，请翻页）
，有件事我得告诉你，肯定是好事，我想让你先猜猜，看你是否能猜到。”
一听是好事，关云天心里自然很高兴，“蓝主任，虽然是好事，我也猜不到，还是请你直言相告吧。”
“我把两个片区的空地绿化和休闲设施建设工程跟你们争取过来了。”蓝主任非常自豪地说。
“什么？你把片区绿化和休闲工程争取到我们名下了？蓝主任，昌达地产公司应该怎么感谢你呢？”
这条消息的确让关云天吃了一惊，即使考虑上一次因为修改规划，给了包括老蓝在内的有关人员一定的打点，他也没想到蓝主任会主动帮昌达地产公司这么大一个忙！
只需稍作估算，关云天便可知道，即使把休闲健身设施先放一边，仅仅两个片区的绿化工程，完全做下来，毛利就有一千万！所以，他真不知道如何感谢这位蓝主任。
“感谢倒在其次，我是觉得昌达地产公司从富源县来市里参与旧城改造，事情凑巧，你们又遇到两个最不好做、利润最薄的片区，作为旧城改造项目的牵头人，我心里实在有些过意不去，这段时间我一直在想，应该从什么地方，以什么方式给昌达地产公司一些补偿？你知道街区绿化原本归园林部门，健身休闲归街道社区，但城建局下属的园林局，他们养尊处优，挣了钱也是用于单位搞福利，街道社区同样如此，在你们负责的两个片区，我认为应该把这部分利润补偿给昌达地产公司。”
蓝主任说的全是实话，但还有一点他没说出来，那就是除了不知底细的昌达地产公司，华源市本地的地产开发企业，没有一家愿意承接二、五两个片区的改造，这一点他心知肚明。
或许是关云天前一次的打点起了作用，也可能蓝主任对昌达地产遭遇的情况深表同情，或者他认为就是应该给予昌达地产公司的举措表示感谢，不管什么原因，蓝主任的确为昌达地产争得了这份利益，关云天的内心真的很激动。
“蓝主任，对你刚才提及的这件事，我先表示衷心的感谢！另外，你还从没来过我们的企业，什么时间有空？请来富源县看看。”关云天邀请道。
“嗯，我倒真想去昌达集团看看，但是，就我这身份，如果我到了你们那里，恐怕富源县的两位一把手都要前去陪同，你不怕影响公司的正常工作吗？”
“我们无所谓，那要看你是否愿意让他们陪同？”
“不需要，有他们在场陪着，其实更不自在。”
“那就不要在工作时间，选择节假日或星期天来我们这里，那时他们也休息了，就不会打扰你了。”关云天出了个主意。
“好，最近我抽个星期天去昌达集团看看。”
“一言为定，哪天来，你提前告诉我，公司派司机去接你。”
对于这位蓝主任，关云天真没想到他会有如此举措，这的确令人喜出望外！一两千万毛利，虽然对昌达集团算不上什么大钱，但蓝主任主动帮忙，用心良苦，这份心意千金难买。
大家都是聪明人，面对蓝主任此举，即便对方只字不提，关云天也知道应该怎么办。如果蓝主任来昌达集团做客，关云天除了亲自陪同，一份实实在在的谢意，怕是少不了的。
（本章完）